当年计划生育时期提出的口号“少生优生”、“减少人口数量，提高人口质量”，很多人只注意到了其中的“少生”，而鲜有人注意到其中的“优生”。其实，保障人口质量，相比于控制人口数量而言，对于一个国家、一个民族的发展，更具有重要意义。像印度人那样的乌合之众，人数再多，也不过是成为世界的笑柄而已。

增加房产税，无疑是提高人口质量的一个重要手段。

现在中国社会一个巨大的矛盾，就是因为房屋持有成本过低，以至于一些质量极低的人口，占据了一个城市的核心区域，严重阻碍了优质人才向大城市聚集。以北京为例，传统的四合院里，居住着很多老北京人口，这些人，通常从事着较为低端的工作，对于城市发展的贡献无限接进于零，却占据着北京城中心极其优异的位置。在现行体制之下，将这些低端人口排除出北京城，提高北京人口平均素质，无疑是非常困难的事情。

然而，当房产税出台之后，这些问题便迎刃而解了。

其中房产估值的房产税一经出台之后，这些占据核心位置的老北京，便毫无优势而言了。举个例子，如果一个老北京，职业是超市收银员，月薪仅有三千元左右，而其50平米的房产估值，约为500万，如果按1%的税率征税的话，那么他一年要交的房产税即为5万元。远超他的年收入，因此，房产税一经实行，他便只能将祖传的老房子赶紧出手，自己跑到能买得起房子的地方生存，或者从此以后和自己的房子说白白，过上寄人蓠下，或者是睡桥洞的生活。这样，城市人口的平均素质，便大为提高了。

当然，人们可以说，并不是挣钱多的人，素质就高。但是穷生奸计，富长良心，历来是传统文化中的一部分，当一个人有了一定资产之后，或多或少都会行事收敛一些。

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