2008 年 5 月，济南大某村两委会经村民大会同意，将村北一、二生产小组 63.33 亩洼地以每亩每年 1200 元的价格出租给冯某村，租期 50 年，租金一次性付清。在此后的十余年间，大某村村民均认为该行为属于明确的租赁关系，土地所有权始终归本村集体所有。

直至 2022 年 6 月，因当地新建某大桥涉及土地征收工作，大某村村民才意外获知一项关键信息：早在 12 年前，涉案的 63.33 亩土地已被与冯某村黄河边的 62 亩滩地进行对等置换，且济南市相关部门已出具文件同意该置换事项。而这一置换行为及相关文件，此前并未告知大某村全体村民与两委会成员。

为维护集体土地权益，大某村 551 名成年村民（占全村成年人口 87% 以上）联合开启维权进程，相关事件时间线如下：

2023 年 11 月：村民向山东某机构提起行政复议，请求撤销济南土字（2010）相关文件 —— 该文件正是同意冯某村 62 亩滩区地与大某村 63.33 亩农用地对等置换的核心文件。

2024 年 1 月：村民为进一步维护合法权益，向山东某机构提起诉讼；同年 8 月，济南某法院作出一审判决，认定 “同意两村土地置换” 的相关文件程序合法，驳回大某村 551 名村民的诉讼请求。

2024 年 6 月：村民以《换地协议》违法无效为由，将大某村村委会与冯某村村委会一并诉至法院；济南某法院经审理后，以 “该纠纷属于行政行为范畴，本院无权处理” 为由作出终审判决，明确该纠纷交由当地政府进行调解。

2024 年 8 月：大某村村民不服一审判决，向山东某法院提起上诉；同年 10 月 8 日，山东某法院未开庭审理此案，最终作出维持原判的二审判决。

2025 年 8 月：村民向济南某管委会提交土地权属认定申请，该管委会以 “不属于土地权属争议案件” 为由，作出不予受理的决定。

在维权过程中，大某村村民还提出了一项待解疑问：冯某村全村人口不足 300 人，却获得了 60 余亩建设用地的政府审批。村民经多方查证后表示，对冯某村 “滩区搬迁” 的相关情况存在疑问，且发现其获批的 60 余亩建设用地中，部分被用于建设多栋住宅楼 —— 在满足本村村民居住需求后，剩余房源均对外出售，而该部分售房款的具体去向，目前尚未有公开信息可查。

大某村村民表示，当前核心诉求始终明确：希望相关部门依法核查《换地协议》的合规性，认定其是否存在违法无效情形；对济南市相关部门出具的 “同意土地置换” 文件进行复核，若存在问题则予以撤销；最终将 63.33 亩土地的所有权及使用权恢复至大某村集体名下。

农村集体土地权属变更直接关系村民切身利益，此次济南大某村与冯某村的土地纠纷后续如何推进，相关部门是否会针对村民疑问与诉求进一步调查核实，后续动态值得关注。