产权清晰空房

优先选产权单独所有、无抵押查封的房子。若房屋已腾空，腾退风险低，可直接入住。

无租约的法拍房

带长期租约的房子要谨慎，避免 “买卖不破租赁” 的尴尬。看房时注意内部照片是否齐全，能实地考察最佳！

价格低于市场价的

关注二拍、变卖阶段的房源，起拍价可能比一拍低 30% 以上。但需提前对比同地段二手房成交价，别被 “市场价” 虚高迷惑！

①无房产证的②拖欠税费过高或存在长期租赁的

③产权共有人多、存在争议的④商业用房或公司名下的法拍房（可能存在高昂税费）

查清隐藏风险登录法院官网或标的法拍网，确认房源是否存在隐藏风险。

算清总成本税费、欠费、装修费等提前预估。

找专业助攻找专业的辅拍机构协助，核查产权、腾退、贷款等细节，降低风险。

法拍房的 “馅饼” 只留给有准备的人！掌握优先选购技巧，低价捡漏不是梦～

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