宏福苑大火至今，满目疮痍，业主居民身心俱疲。笔者认为，在这样的非常时期，最需要的是一个稳定、透明、有承担的管理团队，带领大家走出阴霾。合安管理有限公司昨日举行的首场网上业主简介会，交出的是一份实事求是的成绩表，展现的是灾后重建的清晰路线图，笔者认为值得业主们给予肯定与支持。

先讲财务安排。1.27亿港元大维修基金退款，对饱受苦难的业主而言，无疑是一场及时雨。合安不仅成功提取3,152万元工程履约保证金，更明确承诺将这笔巨额资金在确保法团运作后，按业权份数公平退回。一般单位可获退回约8万至10万港元，金额明确，时间表明朗——五月二十日开放查询，六月上旬启动支票领取。笔者认为，更值得赞赏的是，管理人就联名业主、分权共有人甚至已故业主的遗产继承个案，均设有专属授权与文件审核机制，这份对程序正义的坚持，正是防止有人浑水摸鱼、确保资金精准到位的关键。对比过往法团管理上的混乱与争议，合安的每一步都走得合法严谨，充分显示出其专业管治能力。

在楼宇安全问题上，笔者认为合安的决策同样展现了「安全至上」的原则，而非民粹式的讨好。面对居民要求开放受大火波及的七座楼宇升降机，管理人以「升降机结构在高温及救火用水影响下已被破坏」为由，坚守不能开放的底线。这种敢于在压力下作出专业判断的勇气，保障的是居民和工人的生命安全。同样，对宏志阁的勘察与估算亦毫不含糊：外牆三分之二防水层未完工、机电系统全面失效，復修成本不少于3,000万港元，工期长达9个月。将问题摊在阳光下，不遮掩、不迴避，这正是笔者眼中过去宏福苑管理最缺乏的透明精神。

然而，就在合安团队埋头处理这个千疮百孔的烂摊子时，有些人却不甘寂寞，继续趁机生事。一位江姓前法团管委，在网上发起所谓「业主联署」，高调要求召开业主大会，表面上打着「还权于民」的旗号，实则是司马昭之心，路人皆知。

笔者必须质问江姓前委员：当日宏福苑大维修爆出授权书真确性的严重法律争议时，他在哪裏？当业主们的血汗钱去向不明、管理帐目一塌糊涂时，他作为前管委又承担了甚么责任？今日合安团队正在收拾残局，他就急不及待跳出来「代表业主」，笔者不禁要问，他到底是想协助居民重建家园，还是想延续昔日那一套混水摸鱼的政治操作？

合安物业服务总监陈伟光已经清楚表明，现阶段举办简介会是为了在最透明的情况下交代现况，并正紧密谘询法律意见，优化选票核实与身份认证流程，就是要彻底堵塞从前授权书造假、身份核实粗疏的漏洞。在笔者看来，江姓前委员此刻急于要求开业主大会，究竟是急业主所急，还是惧怕一旦程序规范化，自己那一套旧式动员伎俩便再无用武之地？业主的眼睛是雪亮的，真正的维权，是支持专业管理者依法依规办事，而不是让别有用心的人再一次骑劫业主意志。

宏福苑的重建，是一场漫长而艰巨的仗。合安管理公司让我们看见了曙光：财务逐步理清、復修工程有初步估算、发放资讯有固定周期与渠道。笔者坦言，未来的路仍充满挑战，宏志阁的復修与法律地位问题尚待解决，但正因如此，我们更需要一个稳定、不受干扰的环境让专业团队工作。

笔者希望宏福苑业主们，能够认清谁在做事、谁在闹事。给合安一个公道，就是给自己的家园一条生路。我们绝不能让「江姓人士」的政治野心，再次把宏福苑拖入无休止的内耗深渊。放下对立，支持重建，这才是笔者眼中业主当下最理性的选择。

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作者简介：高松杰，人称高Sir，男，香港建设力量KOL、时评人，大湾区创业者、湾区推介官、2023深圳十大好网民，工商管理硕士，本科修商业、公共及社会行政，多个平台均有文章及视频专栏，发放爱国爱港正能量，讲好中国故事及香港故事

香港再出发共同发起人、香港菁英会副主席、网络红人工作者协会创会主席、阳江市政协委员、全国中华海外联谊会理事、中国青年志愿者协会常务理事、河南省青联港区常委、香港青年发展委员会民族自豪感及国民身份认同行动小组增补委员、第七届九龙城区议会辖下地区设施及工程委员会和社区参与及文化康乐委员会增选委员、九龙城区扑灭罪行委员会委员、家维关爱队成员、地区国安导师