如今，塔尖人群的置业逻辑，已从对“增量增长”的追逐，彻底转向对“价值守成”的深耕，他们寻求的是一种能与未来对话的资产。
究竟在不确定的时代，什么样的资产能成为财富的“压舱石”？
9月27日，【樾·为初见】传世之樾·致敬96全球发布会，于华樾海上会客厅璀璨启幕。
活动现场云集行业大咖、国际知名设计大咖、非遗大师、企业家、业主、客户等各界来宾，共同见证一场关于未来豪宅生活的美好想象。
这场发布会悄然揭示了答案：真正的豪宅资产，已从单一的土地占有，演进为一场关于稀缺、私密、圈层与时间的综合博弈。
而越秀地产，便是这场博弈中的关键参与者。
稀缺——
决定资产价值的起点
9月27日晚，千架无人机点亮了琶洲夜空，这场在华樾海上会客厅进行的全球发布会，本身就是一场价值宣言。
实拍图
腾讯、阿里、小米等巨头总部在此云集，而华樾，正是这片核心腹地上当前唯一在售的藏品，这种“唯一性”，构成了价值最坚硬的基石。
但这并非孤例！纵观越秀豪宅的布局，从越秀·东山云起所在的越秀百年文脉区，越秀·江湾潮起占据的珠江后航，越秀·天河·和樾府、越秀·观樾握守的城市中轴绿芯、城央湖芯，金茂越秀|璞樾·墅霸占世界大观环湖的最后一块黄金拼图，再到琶洲南TOD及华樾所处的“互联网创新集聚区”。
越秀地产打造豪宅产品的战略核心，便是抢占城市中那些“过去无法复制，未来不再有”的绝版地段。
以琶洲CBD为例，聚集98家企业总部、超15家世界500强，产业营收一年便超4000亿元，成为广州新晋“造富引擎”。
这样的地段，注定是稀缺的，过去十年间，琶洲西区仅出让了两宗宅地，而其中一宗，便是华樾。
华樾实景图
然而，地段的稀缺只是入场券，产品的稀缺，才真正决定了天花板的高度。
香港CCD设计负责人陈德坚先生表示，豪宅要有仪式感，在贴近业主生活的设计中，为业主探索自我提供的舞台。
越秀地产广州区域总经理沙骥先生也认为，中国房地产发展到今天，特别是一线豪宅项目，真正进入了小规模定制化时代。
华樾秉承着“不复制，只定制”的观念，为业主提供“柔性定制”，真正做到了一户一定制的全球限量版。从整体空间的规划，到细节的装修格调，甚至是匹配生活习惯的户型设计，每一项均能基于客户需求进行灵活调节。
华樾建面约330㎡户型能幻化出12种生活场景，充分满足业主不同阶段的生活需求。而针对需要更大生活空间的业主，华樾还能实现建面约248㎡与254㎡户型的打通使用、房间灵活组合、客厅与南向阳台自由分合……让空间主动去适应人。
这种“不被定义”的产品力，还请来梁志天、郑忠、程绍正韬等大师执笔设计，将稀缺性从土地深化到了生活本身，做到每套房子都独一无二。
华樾创意展示空间非交付标准
越秀国贸·观樾|天湖同样也将“私人订制”的理念发挥到极致，42席限量的合墅产品，由五位设计大师联袂巨制，每一墅都依循天然地势高差进行差异化定制，宛如一幅幅徐徐展开的立体画卷，成就了真正意义上的收藏级资产。据悉，合墅仅剩3席，即将收官。
观樾合墅实景图
作为世界大观环湖最后一块黄金拼图，金茂越秀|璞樾·墅打造广州十年一遇的纯别墅区，容积率仅1.1。打造建面约200-550㎡【新规湖岸纯墅】，独门独户，有天有地有花园。
在豪宅之路上，越秀要做的，是在城市1%的土地上，打造全球限量“孤品”。
如今，稀缺已不足以定义豪宅，唯有量身定制的，才真正无可替代。
私密——
塔尖生活的最佳保障
城市规划大师冼剑雄先生指出，真正的豪宅需要有纯粹性，既是产品形态下的圈层纯粹，也是“出繁入简”的生活纯粹。
对于塔尖人群来说，“理想居所”的底线便是私密，而物理层面的私密，需要极致的设计来承载。
华樾建面约330㎡户型打造一层一户，外界的喧嚣被彻底隔绝，安全感与尊崇感油然而生；建面约254㎡、248㎡户型设计了“独立双动线”，让主客、动静皆能互不干扰。
琶洲南TOD二期新品「璟阅」，以低密度生态理念重塑新派豪宅标准，以围合式中央园林打造更低密的舒适布局与更开阔的楼间距，进一步强化了居住的私密性与舒适度。
琶洲南TOD规划图
越秀·天河·和樾府则用园林营造不被打扰的公园式生活，选择先建公园再盖楼，打造约1.5㎡围合式园林，为业主构建一方静谧而不被打扰的日常场域。
越秀·天河·和樾府实景图
越秀·东山云起借鉴国外地标豪宅，在左珠城右东山的核心坐标之上，打造了一座具备呼吸感的垂直立体社区，社区内融入了空中花园、泛会所、垂直绿洲等多种功能，另外还将社区“抬高”到约34米，结合独立电梯厅、专属入户动线等设计，将私密性发挥到了极致。
新规的产品空间和悦己交标体系，进一步东山隐贵们对隐奢生活的想象，全社区仅116席，从源头上保证了圈层纯粹。
越秀·东山云起效果图（以实际交付为准）
圈层——
豪宅藏品的价值内核
豪宅本身就是一个圈层过滤器，但圈层并非简单的群聚，而是要通过多元的社交场景，构建真正共鸣的圈层文化。
为契合塔尖圈层的生活期待，琶洲南TOD打破传统社区服务的局限，首创「臻·朋友圈」自主社群平台，重构高端社区的交往方式。该平台以业主为主理人，围绕健身、亲子、音乐、摄影等多元体系，通过同频爱好，重塑塔尖生活的高度与温度。
越秀地产广州区域第一届主理人大会
如今，琶洲南TOD弧光·琶洲城市会馆已开业运营，创造高端功能与艺术交融的场域。
弧光·琶洲城市会馆实景图
二期越动·琶洲活力会馆将于国庆开放，以运动活力为主题，涵盖室内恒温泳池、篮球场、乒乓球室、健身房等室内运动空间。
双会所+泛会所营造约8600方的会所生态，从高端圈层社交场，到运动时光的活力迸发，每一处细节，皆是对高阶生活的深度回应。
越动·琶洲活力会馆效果图
而华樾所打造的圈层会所，旨在超越物理空间的堆砌，构筑一处兼具艺术灵魂与塔尖生活方式的多元场域。
这里拥有：广州越秀樾系最大室内恒温泳池、高端健身房、可容纳16人的私宴厅......以场景化的设计，真正融入业主的生活肌理。
华樾会所实拍图深知女性对私密与专属感的追求，越秀·江湾潮起于会所内打造女性专享健身空间，以柔和灯光、通透布局与贴心设计，无声地守护着每一位女性的运动时光
越秀·江湾潮起会所实拍图
圈层不仅是标签，而是基于共同价值观和生活方式自然形成的“有机体”。
在越秀地产的精心构建下，你的邻居不仅是财富相当的伙伴，更可能是志同道合的朋友。
时间——
价值的最终裁判官
历经经济周期波动，依然能保持坚挺甚至持续增值的资产，才是财富最可靠的“压舱石”。
有了稀缺、圈层及私密外，要想成为豪宅中的“压舱石”，还得经得起时间的终极考验。
而时间的价值，首先和最重要的，体现在兑现力这张答卷上。
琶洲南TOD的实景交付，已然成为广州楼市的一个现象级事件。钻感玻璃光幕立面、庭院式车库、森茂感园林、“近零污染”体系交标......每一个交付细节，都交出了一份“超纲答卷”。
琶洲南TOD园林实景图
更重要的是，所有承诺的配套也同步兑现：九年制省实学校已于今年9月开学，一期会所已开业试运营。这种“所见即所得，承诺即兑现”的能力，是品牌信誉最直观的体现，也是给予业主最强信心的来源。
琶洲南TOD实景图
其次，时间的价值还源于产品力是否经久不衰，这些“内功”决定了建筑在未来十年、二十年能否依旧舒适、体面。
goa大象设计总建筑师张晓晓先生认为，建筑要能代表城市的历史与精神，要能通过内在环境成为容乃峯层精神与生活的容器。
而在好房子的背景下，越秀地产围绕“品质、温度、智慧、成长”4个词语、16条产品主张发布“4X4好产品理念”。
其中，品质是越秀好产品的基石。以“第三代幕墙窗”为例，越秀地产与数十家材料供应商共创，多达70余组部件、精确到毫米级的品质管控，呈现出每一座城市地标应有的封面质感。
例如琶洲南TOD的外立面，采用6米超大跨度飘檐，十六栋住宅如飞鸟振翅，灵动的生命力跃然眼前，成为城市中夺目的视觉焦点。
琶洲南TOD实景图
最终，时间的价值落地于服务带来的持续增值。
华樾全球发布会上，首次推出“尊悦服务体系”，从五个模块三重属性，400+项服务内容，“千人千面”的定制服务逻辑，以细致入微的关照，回应每一位业主的独特需求。
同时华樾还启用国际金钥匙联盟与TIBA（荷兰国际管家学院）双国际认证的管家服务，旨在重新定义高端生活服务标准，将国际高奢服务带入小区。
更具前瞻性的是，琶洲南TOD甚至将服务提升至资产管理的高度，引入专属的VIP资产管理平台，为业主提供一站式的租售、融资服务等，确保资产流动性始终与市场同步。
如果说，豪宅的竞争，上半场是地段与产品的比拼，那下半场则是运营、耐心与品牌信誉的漫长较量。
当市场的潮水退去，能屹立不倒、历久弥新的，永远是那些与城市共同生长、与业主共创未来，真正经得起时间凝视的作品。
而这，正是越秀豪宅试图书写的，关于广州豪宅价值的下一个未来。
“十一黄金周”期间，越秀地产七大豪宅项目，还将携手回馈塔尖人群，献出多重置业专属礼遇：
01华樾：琶洲CBD·南向滨水·传世大宅
琶洲西区唯一在售住宅，仅限96席
广州首个室内空间柔性定制豪宅
南向望江248㎡-330㎡以上新规大平层，圈层纯粹
挚友品鉴礼遇
资深设计师1V1带看
现场定制专属户型（仅限1个名额）
星级秋日午茶品鉴& 健身私教定制计划
&无边际泳池漫游体验（需提前预约）
置业专属礼遇
成交赠送1场【樾·宴】 黑金臻宴
成交赠送价值百万的会所10年会籍
成交享10万元消费金
成交享10年物管费（仅限1个名额）
琶洲南TOD：湾区TOD超高端综合体·新派国际滨水住区
琶洲CBD核心地段，连续三年广州豪宅销冠
全国首个CBD+TOD+POD综合大城
九年制省实已开学
二期【璟阅】上新，196-279㎡新派大平层
奢华成交臻礼
限量百万高定家装礼包
（具体家装礼包以案场输出为准）
无忧保价到年底
（具体折扣政策以案场输出为准）
赠送星级物业管理费
赠送米其林私宴1场
来访抽礼
YCHI品牌健身会籍
SWAN咖啡体验券
活力会馆使用权益卡
以上礼包数量有限，先到先得
具体规则以案场输出为准
越秀·观樾：
广州城央 湖境大宅的崭新刻度
天河连片开发 一线低密湖居豪宅
优质教育高地 已签约天外教育集团
实景新规准现房 两梯两户板式小高层
下楼即享七大主题公园&三大高定会所&滨湖商业综合体
国庆优惠政策
190/252㎡湖景楼王单位热势加推
13-18#园景准现楼栋保价至交付
成交赠10万元物管费（房款直减）
观樾首届湖心耍水节 盛大启幕
观樾滨湖运动会所 限定VIP体验
越秀·江湾潮起：海珠中轴·珠江后航道·南向瞰江豪宅
珠江后航道滨江豪宅带，2.4公里无界江幕
部分户型南向270°环幕江景，享稀缺景观资源
近地铁10号线，邻约7万㎡商业综合体步行约700米
邻近优质学校，“学铁商”齐全，配套完善
约1200㎡双层悦己会所，格调品质先锋生活范本
国庆政策
购房礼 享限时额外99折，名额有限
钜惠礼10套专属房源，享滨江生活
成交礼 成交送YCHL健身会籍权益
体验礼 来访送游泳健身体验套票
置换礼 资深置换经理一对一专属服务
越秀·东山云起：海珠中轴·珠江后航道·南向瞰江豪宅
建面约99-139㎡南向新规四至五空间奢宅
2025年越秀区新房三冠王
左珠城右东山，双核交汇占位
断供十年惟此新规奢宅
国庆政策
云端天际高定下午茶
金秋成交专属99折优惠
越秀·天河·和樾府：天河中轴之上 全南向瞰景豪宅
直线距离约5km珠江新城生活圈
3号线、18号线（在建中）双地铁在旁
出门畅享近10万方商业综合体
社区内私享约1.5万㎡中央立体园林
配建12年教育，九年制学校签约广州中学
全维实景兑现，今年买今年住
国庆优惠政策
建面约140㎡东南向环幕园景四空间 压轴上新
全新140㎡瞰园板房开放
2人成团享额外98折优惠
(名额有限先到先得）
成交最高可抢10年物管费补贴
(名额有限先到先得）
金茂越秀|璞樾·墅：十年罕见 天河容积率1.1纯墅项目
世界大观环湖最后一块黄金拼图
天河近10年来容积率仅1.1的纯墅项目
约200-550㎡【新规湖岸纯墅】
独门独户，有天有地有花园
滨湖会客厅现已开放
关注墅类产品别错过
