预期已经需要到2027之后筑底。原因是百姓这几年没有得到什么实实在在利益，只能是继续收紧自己的钱口袋。国家投放资金去向有问题，所以当大资金释放出来以后，有资源的他们，确实是能拿到低利率资金的绝大部分，而普通人仍旧难获得这些低息资金资源。

就像中小企业的各种经营性贷越来越恶化加速一样，以小见大，楼市回落筑底阶段还需要时间。

经济上，房地产系列市场不行，AI系列增长，这就是典型的实业减少，虚业增加。产业调整，犹如温水煮青蛙。此前收入高的每个月只需要还利息，压力是很小，殊不知，到了这阶段时候，大部分人都是无能为力的等待被破产拍名下房产等资产。

现在在银行很多人也知道现状，都借不了，原来的贷款金额不再给贷款，就是恶化的“断桥”。银行续贷为什么突然不灵光了呢？因为值钱的抵押物价值变了。银行为了保证自己的风险，各种月供占比都是过高，维系会造成极大挑战！

百姓购房者的，通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。控制在家庭收入的1/3之内左右，毕竟养房的成本还包括物业费、维修费等，如果所住房子距离上班地点很远，很多人还要考虑通勤费用等。随机游程认为根本原因就是政府信用还在下降中的反应，这造成多次救市失灵。各种风险释放压力依旧。看情况到2027不会结束房地产市场下行阶段。