在深圳湾，宝能太古城这个楼盘的名气，一直以来都是响当当的存在。

太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，是深圳知名的豪宅项目，当仁不让的湾区地标、时代旗舰！

此次拍卖的A-11A与A-12A房产位于太古城花园（北区）二期A栋，是公认的楼王单位，两梯两户，单证大户型。

一直以来，太古城花园房产的保值增值能力和市场认可度就相对较高。所以这类房产在市场上就较为稀缺，很少有业主愿意出手。

这次被公开拍卖， 可谓是真正的“可遇不可求” ！

南山区后海滨路太古城花园（北区）二期A-11A、A-12A

建筑面积：207.74平（空置）

市场价：3000万

起拍价：1111万

捡漏空间：1889万

开拍日期：2025年12月8日 10:00:00

交通枢纽

地铁接驳：小区无缝衔接海月站（2号线），可轻松抵达深圳各个核心区域；

道路交通：交通线路四通八达，项目被井字形路网环绕，连接全市各区域。无论通往广深沿江高速还是其他主要道路，都非常便捷；

宜居环境

社区品质：太古城花园小区绿化率高达40%，采用双泳池+4万m²花园围合式大园林设计。社区内配备室外游泳池、室内恒温泳池、休闲健身泛会所等齐全设施，满足业主对高品质生活的所有期待。

休闲场所：周边有深圳湾人才公园、深圳湾运动公园、后海滨海公园等，有着丰富的休闲选择和优质的生活环境；

户型特点：南北通透，得房率90%+，采光通风良好，厅出阳台，视野开阔，南向可看海景；

商业医疗

宝能All City购物中心：小区底层即约11万平方米的一站式购物中心，汇集国际一线品牌名店、大型百货、休闲娱乐等，无论是高端购物还是日常采买，都能得到充分满足；

蛇口人民医院：三甲医疗保障；

教育资源

深圳湾中小学：九年一贯制公办学校，以素质教育为特色，是深圳近年来备受关注的网红学校，与小区仅一路之隔。此次拍卖的两套房产学位均未占用，可优先用；

教育资源：区域内教育资源丰富，从幼儿园到中学，多所优质学校环伺；

作为湾区规模最大的的建筑群，唯一的都市综合体，唯一的地体连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。

参考对比近期太古城花园法拍房的成交情况，11.5万/平至18.5万/平的成交单价，此次挂拍的价格与市场价的差距明显，捡漏空间不容小觑！