电梯维保工每月两次上门服务，这4项记录必须认真填写，否则就等于白跑一趟。作为物业管理者或业主，了解这些记录的重要性至关重要，它们不仅关系到电梯安全运行，更是维保工作的法律凭证。

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维保记录单是最基础的文件，上面详细列出了每次维保的具体项目。维保工需要逐项检查并在对应栏目打勾确认，比如检查电梯门系统是否正常、制动器性能是否良好、安全回路是否畅通等。每个项目后面都要有维保工的签名和日期，这是最直接的维保证据。没有这份记录，监管部门会认定维保工作没有完成。

故障维修记录同样不可或缺。如果在维保过程中发现任何异常或故障，必须详细记录故障现象、原因分析、采取的维修措施以及更换的零部件型号。这份记录能够帮助追踪电梯的运行状况，为后续维保提供参考。特别是对于反复出现的故障，完整的维修记录能帮助找出根本原因，避免小问题演变成大事故。

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安全部件测试记录是电梯安全的核心保障。维保工必须对限速器、安全钳、缓冲器等关键安全装置进行定期测试，并记录测试数据。比如限速器的动作速度、安全钳的制停距离等关键参数都要准确记录。这些数据必须符合国家标准，任何偏差都需要立即调整。没有测试记录，就无法证明安全装置处于良好状态。

用户确认签字是维保工作的最后一道关卡。维保完成后，维保工应请物业管理人员或业主代表在维保单上签字确认。这个签字代表用户对维保工作的认可，也是维保费用结算的重要依据。如果用户发现维保不到位，可以拒绝签字并要求整改。没有用户签字的维保单，在法律上可能被视为无效。

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这4项记录环环相扣，缺一不可。维保工每次上门都要认真填写，用户也要仔细核对。记住，电梯安全无小事，一份完整的记录就是一道安全防线。下次维保工上门时，不妨多留意这些记录是否齐全，毕竟这关系到每个人的出行安全。