不要一听步梯顶层就被吓到了，也不要被网上的一些观点带偏了，真实体验才是最重要的。

对于步梯房顶层，人们在认识上其实是存在很大误区的。

过去的步梯房大多数位置不错，地处城市核心地段，要说房子老旧环境差，可偏偏又赶上了城市更新，该拆则拆，宜改则改，环境不能说差了吧！

要说房子顶层热，漏雨，那是曾经的过去，过去的曾经了，现在老旧小区改造，这些都不是事儿了。

至于说房子夏天热不热，冬天冷不冷，过冬的暖气那哪里也都是热的。要说这几年的夏天，不热是假的，但不光是顶层才热，就是高层住宅、步梯房低层住户，问问谁家夏天不用开空调？

步梯房顶层唯一一点就是高了些，但是，对于那些心脏不好、血脂又高的人来说，每天爬楼未尝不是一件好事，几年下来，多数一切指标都正常了。

而且现在城市更新，给老旧楼房加装电梯，解决了行动不便的、年龄偏大的、身体残疾的人爬楼的问题。

步梯房顶层的优点大致有这7个方面的优点：

1.价格便宜，买房可以省下不少钱，是经济条件差的群体的首选，可以花小钱办大事，解决住的问题，而且公摊小，顶层实用面积又大。

2.顶层最大的优点就是采光好，家中日照时间长，视野开阔，可以欣赏房子周边的城市风景。

3.顶层安静，没有楼道内人来人往的噪音侵扰，也不会有楼顶住户拖拽家具、小孩跑动的声音，私密性更强。

4.蚊虫少，不潮湿，也不存在卫生间、厨房反水、反味的问题。

5.使用空间有惊喜，不少老步梯顶层带阁楼、平顶或者露台，可以养花、晾晒、小休闲，阁楼能储物，相当于多出来一块使用面积。

6.城市更新里有机会，可以一次性解决屋面防水、保温、隔热的问题，即使遇到部分片区拆迁，顶层也会按正常产权面积核算。

7.以后步梯房会越来越少，物以稀为贵，这样的房子会变得更吃香。

实际上，低层步梯房有着高层住宅不可比的优越性，而且随着城市的发展，土地资源越来越少，有说法认为，拆旧建新是未来城市发展的必然趋势，存量的低层步梯房本身数量有限，以后会越来越稀缺。

毕竟这类房子没有电梯的公摊，得房率实实在在，同样的建筑面积，屋里空间宽敞不少。进出不用等电梯，停电、检修也不受影响，大多处在老城区核心地段，周边学校、菜市场、商超都成熟，烟火气足。

假如你的手中还有这样的房产，是会选择现在出手，还是会作为资产留下来？在现代高层建筑林立的城市中，这类房产已经逐步成为历史，代表着一个特定的历史时期，若干年后也未尝不会变成像现在我们所看到的曾经的深宅大院呢！