12月12日，广州土拍也迎来双十二。

增城、花都、从化5宗涉宅地成功出让，累计收金236886万元。其中，增城区永宁街永宁大道北侧18004209111A25038地块，被增城城投以总价129150万拿下，折合楼面价5890元/㎡。

增城区荔湖街新城大道东侧18005200111A25014地块，被福牛地产拿下，成交总价31080万元，楼面价8549元/㎡。

花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块，则被花都城建拿下，总价29062万元，楼面价7500元/㎡。

而花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块，被花都城投拿下，成交总价34173万元，楼面价7500元/㎡。

值得一提的是，今天唯一溢价成交的地块，居然是从化安置房地块，溢价率3.87%，被中建国际以总价13421万元拿下，楼面价5257元/㎡。

虽然基本都是底价成交，但不乏亮点：

一、此次成交出让的地块，均位于外围区，可见广州土拍的回暖已不仅限于中心城区。

二、国企为主，但民企也开始现身拿地，福牛地产（永辉纸业）便在今天拿下一宗增城宅地，而且是跨界拿地，纸业也开始入局房地产。

三、地块容积率较低，增城两宗宅地容积率均低于1.1，具备做别墅的潜质。另外两宗花都普通宅地，容积率也仅≤2.5，未来可打造改善型产品。

福牛地产（永辉纸业）3.1亿竞得荔湖新城地块，楼面价8549元/㎡首先是荔湖街新城大道东侧014号地块，距离增城区政府不远，配套几乎是全区顶流，城市界面也是增城最好的。

作为邻居的014地块，免不了要跟它正面竞争，未来产品如何设计以及定价估计要头疼好一会了。拿下地块的福牛地产，背后是永辉纸业，据相关资料，永辉纸业成立于1999年，坐落于广州市增城区石滩镇上塘村石三公路北侧，现有厂房建设面积3万平方米，员工220余人。公司致力瓦楞纸板、纸箱的生产研发、加工销售、配套包装材料与服务，以及纸制品包装材料印刷品印刷，纸板日产能达50万平方米，纸箱日产能达30万个。

在目前的环境下，非房企的永辉纸业3个亿拿下宅地，确实需要一定的勇气和决心。

增城城城投12.91亿拿下永宁大道北侧地块，楼面价5890元/㎡第二块是永宁大道北侧038号地块，该地块位于刚需盘云集的永宁板块，虽然没有地铁，但好歹居住氛围浓厚，商业和学校都是能满足的。

而且能买这个盘的业主，估计也不会太在意地铁了，毕竟地块1.1的容积率和60米的限高，完全就是奔着墅类产品去的，对自然环境的需求要更高。地块旁边就是山猪窿水库，背后还有一整个南香山森林公园，自然资源很优越。