近日，上市物业巨头“中海物业”一则退出鄂州双创之星小区的公告信息引发了社会的关注。

原因是：双创之星的小区业主们不交物业费，从中海物业2023年3月1日进驻双创之星小区，到2025年1月欠物业费累积高达59.59万元，导致了中海物业经营困难，难以继营。最终决定2025年8月31日18点终止服务，退出双创之星小区。

这让人们纳闷了，之前都是物业逼得业主们纷纷卖房逃离，不交物业费让业主们不好过，交了物业费业主们更难过，为何中海会被逼到“洒泪”离场呢？难道是业主们比物业牛了吗？

当然不是，许多物业，不论服务好坏，物业费一分不能少，有的甚至加收、多收，巧立名目收。若业主们敢不给，耍流氓、堵锁眼，恐吓、威胁、殴打，让业主们惊心胆战，不得不交费。

而中海物业是上市物业巨头，使用此种卑劣手段催缴物业费成功的几率不大，反而会对其形象产生较大的影响，到头来捡了芝麻丢了西瓜，得不偿失。其二，就算真的像其他物业公司一样，采用流氓手段向小区的业主们催缴物业费，那成功率也很小。与其这样丢了形象还没得利，不如装着可怜人，受害者“洒泪”离去。虽然丢了一个小区的营运权，但可以获得大家的同情，增加了好感，在民众心里在增强了良好的形象，何愁没项目呢？

为何这么说呢？

鄂州“双创之星”首开是2020年11月29日，当时是中国经历了第一波疫情之后，楼市年内的第二波疯狂。在疫情期间，有人失去了工作，没了收入，但也有人在疫情中赚了钱。许多人在疫情防御松懈后看到了楼市的疯狂，认为房产是未来抵御风险的最好产品。于是，有钱的和在疫情期间赚到钱的人，不论有房或没房，都跑步进场，将市场价格进一步推高。鄂州也不例外，虽面积不大，人口也很少，但房价不低。双创之星首开均价高达12000元/㎡左右，不过也很受购房者们的青睐，大多数人不是真的有需求去买房，而是为了抵御风险而去买房，导致了收房后入住率太低，再加上目前的房价仅7500元/㎡左右，跌幅接近要斩。

业主们看着下跌的房价，心里在流血。自己没在那里住，没享受到物业的服务，却要每年交着几千元的物业费，再加上买房赚钱的梦破碎了，心里哪有平衡，自然不想再交物业费了。

对于物业来说，大部分业主都不在这里住，你想采用其他物业耍流氓手段来催收？业主们摆出一副死猪不怕开水烫的样子，你想怎么就怎么，反正对业主们正常生活不会有影响。这迫使中海物业只能撤场终止服务，避免造成更大的损失。

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