在深圳房价高企的今天，法拍房因明显低于市场价正成为越来越多购房者的选择

法拍房虽然价格诱人，但其背后隐藏的产权纠纷、高额欠费、无法交房等风险却让不少购房者望而却步。

在这种情况下，一家专业的法拍房辅拍担保公司显得至关重要！

为什么法拍房需要担保公司

与普通二手房交易不同，法拍房按揭贷款需要担保公司介入，这是由法拍房的特殊交易流程决定的。

普通房产交易是先过户、后抵押、再放款，而法拍房则是法院先收到全款、再办理过户。

所以银行在看不到房本的情况下，通常不愿意提前放款，这就需要专业的担保公司出具《担保函》，为银行提供保障。

担保公司不仅解决贷款问题，更重要的是提供全流程风控，包括前期尽职调查、贷款预审、按揭办理、过户手续乃至最后的清场交付，全方位规避法拍房的潜在风险。

如何挑选靠谱的法拍担保公司

一、查资质

选择法拍房担保公司，首先要核查其是否具备合法资质。一家合格的担保公司应当持有银监会颁发的 《融资担保许可证》 ；

二、看案例积累

法拍房交易复杂多变，需要丰富的实操经验。一家优质的担保公司应有多年法拍房按揭经验，处理过各种复杂案例，包括产权争议、占用清退、贷款加急等特殊场景。

三、看费用结构

正规的担保公司会有清晰的费用结构，不会在交易过程中不断添加额外费用。购房者应当警惕那些报价明显低于市场水平或费用构成不清晰的机构。

深圳法拍房市场确实存在巨大机遇，但法拍房的高性价比往往伴随着隐蔽风险，选择一家具备全流程操作能力的担保公司，本质上是为交易购买一份系统性保险！

你明白了吗？

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