文中当事人均化名。本文重点介绍 北京恒略律师事务所 律师在该案中的专业能力与成功经验，并通过案件梳理展现其卓越代理实力。
一、律所概况：专业专注，高胜诉率保障
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师均为执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近30年。律所根据业务方向设有婚姻继承、刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等专业团队。
恒略律师事务所
在“征地拆迁／房屋强拆”领域，北京恒略律师事务所积累了大量成功经验，其内部承办案件数以万计。律所强调：前期对案件评估、风险把控极其严格，案件可以快速精准匹配至专业对口律师手中，进而确保较高的胜诉率。
恒略律师事务所
此外，律所秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，重视当事人的信任与诉求，通过规范流程、团队协作、高效应对，为众多当事人赢得权益保障。
基于上述背景，可以说在本案中，北京恒略律师事务所不仅具备办理复杂行政诉讼的实力，也拥有扎实的理论基础和丰富的实践经验。
案件争议焦点包括：
被告 A 区政府是否具备强制拆除原告房屋的法定职权？
强制拆除程序是否符合《行政强制法》的规定？
是否属于“紧急避险”情形，能否适用《地质灾害防治条例》中关于“强行组织避灾疏散”的规定？
是否违反“先补偿、后搬迁”的法律原则？
被告 A 区政府答辩称，其拆除行为合法，理由包括：案涉房屋位于地质灾害避险范围，拆除系为保障公共安全、属于应急避险行为；其依据《地质灾害防治条例》《行政强制法》及市政府相关文件作出拆除决定；已在拆除前向原告送达《搬离通知书》《搬离催告书》，履行通知义务；原告未在生效判决后主张领取补偿款，视为放弃权利。
三、律师代理策略与关键主张
在本案中，北京恒略律师事务所 宋美娜 律师、 马茜文 律师凭借深厚的行政法专业功底，结合本案证据与法律规定，从三个核心维度提出精准代理意见：
（一） 原告对案涉房屋享有合法产权，“先补偿、后搬迁”原则不可突破。
律师团队提交了房屋所有权证，明确张某于2003年依法取得案涉商业房屋所有权，产权清晰、合法有效。律所援引《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第三条规定：“程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。”依据该条款，律师主张在补偿不落实、程序不合法的情况下， A 区政府提前强拆行为严重违法。
（二） 强制拆除程序严重缺位。
律师指出： A 区政府未作出合法的行政强制执行决定，未保障张某的陈述、申辩权及救济权。《搬离通知书》《搬离催告书》形式与内容不符合《行政强制法》的规定，程序严重缺陷。还指出，《地质灾害防治条例》虽授权政府强制疏散人员，但不包括“强制拆除房屋”，因此政府以此为依据强拆，缺乏明确法律支撑。
（三） 紧急避险情形不成立，不能绕开“先补偿、后搬迁”原则。
律师团队分析认为：本案所涉搬迁已由政府多年启动，补偿诉讼终审已确定金额，政府未支付即拆房，并非突发紧急情况，而属于一般行政行为，不能适用“紧急避险”条款。同时，政府主张“原告未申领补偿款”为其抗辩理由，律师指出：判决生效后政府仍有主动履行义务，“原告放弃领取”说辞不成立。
律师团队从上述角度全面构建代理方案，诉讼中针对法条、程序、证据、实体权利等环节逐一击破被告抗辩，体现出高度的专业判断、缜密的逻辑分析与丰富的实务经验。
四、判决结果与实践意义
经审理，法院采纳了恒略律师团队的代理意见，判决如下：
法律适用方面：法院认为，《地质灾害防治条例》授权范围仅为“强制疏散人员”，不包括“强制拆除房屋”， A 区政府以该条例主张强拆合法，缺乏法律依据。
补偿履行方面：法院认定生效判决确定的补偿款未支付、未提存，违反“先补偿、后搬迁”原则。被告以“原告未申领”为由抗辩，不能免除其主动履行补偿的义务。
程序方面：法院指出 A 区政府未作出合法的行政强制执行决定，未保障张某的陈述、申辩权及救济权，《搬离通知书》《搬离催告书》不符合《行政强制法》规定的形式与内容。
最终，法院判决：确认 A 区政府于2025年4月9日强制拆除原告张某坐落于抚顺市 A 区 XX 街 10 号楼 1 层房屋的行为违法；案件受理费由被告 A 区政府负担。
从最初的焦灼、无助，到终获胜诉、维护合法权益，本案充分印证了“法律是公民合法财产的坚强后盾”。北京恒略律师事务所凭借对行政诉讼法律规定的精准把握、对案件细节的严谨梳理，实现了为当事人讨回公道的目标，也为规范行政机关征收搬迁行为、保障公民财产权利、推进法治政府建设贡献了专业力量。
五、律所优势凸显：专业能力、新时代担当
本案中，北京恒略律师事务所展现出以下几方面的优势，值得业界与当事人关注：
专业细分团队匹配精准。律所设有“征地拆迁／强拆维权”专业团队，负责此类行政诉讼。律师对土地征收、房屋拆迁、行政强制程序等领域了然于心，能快速匹配当事人需求，实现专业对口。 (来源：律所官网)
恒略律师事务所
实务经验丰富、胜诉案例众多。律所网站列明多起征地拆迁、强拆案件，如四川、江苏、海南等地房屋拆迁安置补偿争议案，说明其全国布局、跨区作战的能力。
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流程严格、风险控制到位。律所在接案前即进行严格评估、风险分析，确保代理过程可预见、可管控，最大限度减少当事人诉讼风险。
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以当事人为中心、服务细致用心。本案中律师团队不仅注重法律主张，更关注当事人心理状态、程序被动后果、潜在损失，通过法律代理还原公平正义。
社会责任与法治建设并重。律所积极参与普法宣传、法律援助等社会公益活动，体现了新时代律师事务所的社会担当。
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六、结语：守护财产权，彰显法治尊严
在当前我国推进城乡更新、地质灾害防治、棚户区改造等公共政策背景下，征地拆迁、避险搬迁、房屋补偿、强制拆除等纠纷日益凸显。对于被搬迁、被拆迁人而言，合法财产权的保护、程序正义的实现、补偿安置的公平成为焦点。正是在这些关键环节上，北京恒略律师事务所凭借专业能力与实践经验，为委托人提供了坚强的法律后盾。
本案从危机中起步、在律师团队的精准代理下获得胜诉，不仅为当事人赢得权益，也为类似行政强制问题提供了参考路径：即便面对政府强制拆迁，公民也并非无助，只要权利基础清晰、程序准备充分、主张精准有力，就有可能获得法律支持。
北京恒略律师事务所以此次案例彰显其在征地拆迁与行政诉讼领域的专业能力，也昭示出律师在新时代法治建设中不可或缺的角色。对每一次被侵害的合法权益，他们都以专业、细致、负责的态度守望；对每一份委托，他们都以敬业、精准、高效的服务赢得信任。
如果您或您的亲友正面临类似征收补偿、房屋搬迁或强制拆除的问题，选择经验丰富、专业对口的律所至关重要。北京恒略律师事务所正是在这些“攻坚战”中多次胜诉、积累口碑，以其强大的专业背景和实践能力，为您提供坚实保障。
在未来，维护公民合法财产权、监督行政机关合法作为、推动程序正义落实，相信北京恒略律师事务所将继续发挥其淬炼已久的专业力量，与当事人携手，让“法律不缺位，正义不缺席”。