近日，在韶关市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，一宗桉树林和林地使用权被拍卖。在两广不少地区，桉树种植是比较多，也是比较好的一种经济林木，长得快，种植几年就可以砍伐了。此次拍卖的桉树林位于新丰县马头镇军二村岭背组，桉树林一共有820.27亩，这些桉树哪年种植的，拍卖公告并没有说。从图片来看，这些桉树还没有到成熟林阶段，还需要在生长几年才适合砍伐。而拍卖的820.27亩林地使用权，到2033年12月份才到期，还有8年多的期限，这个林地使用权年限，应该说有的尴尬，不上不下的，如果现在把桉树砍伐了，到期了还可以再生长一批桉树来看，但是现在这些桉树又没有到砍伐年龄。等过几年再砍，土地使用权年限就到期了。当然，到期了也可以续租，就是不知道后续能不能续租而已。

不过此次拍卖的桉树林，存在拖欠林地租赁费没有缴清，也就是剩下林地使用年限后面的8年多是没有缴清的，这个需要竞得者自己出，评估报告说拖欠的租赁费是六万多。此次这820.27亩桉树林被拍卖，因为所有人欠银行贷款不还而被拍卖。

拍卖的起拍价只有37.064万元，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这820.27亩桉树林以及相应的土地使用权。

按照820.27亩计算，此次拍卖的桉树林，成交单价是452元/亩，大家觉得这个成交价如何呢？个人觉得还是值的，如果这些桉树林，一亩能砍伐4到5吨桉树，那亩产值就远比452元高多了，即使砍伐和运输成本也是一笔支出，但是还是有不少赚的。