雁滩，这个城关的黄金板块，今年持续大爆发！

从大规模的调规，到土地出让，再到新项目的入市，2025年的雁滩可谓是赚足了目光。

10月1日，兰州市公共资源交易中心发布了GG2504号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

地块位于泰林·黄河馨苑以东，雁兴路以西，天庆·格林小镇以南，中海·天空之镜以北范围。

GG2504号宗地位置示意 制图@指兰针

土地性质为居住用地，出让面积为25900平方米(合38.85亩)，挂牌起始价为28840万元。

挂牌起止时间：2025年10月21日-10月31日，宗地详情如下：

GG2504号宗地信息 制表@指兰针

从周边配套来看，该地块区位优势较为明显。北侧有雁北路、东侧有雁兴路等交通主干道环绕，近临地铁2号线雁白大桥站，交通通达度较高。

南侧是规划中的雁兴园，以及正在开发建设的四代宅中海·天空之镜。

周边还有泰林·黄河馨苑、天庆花园、格林小镇等成熟居住区，成熟社区与新建项目交织，具备良好的居住氛围基础。

地块周边还分布有华辰小学、兰州市第二中学（雁滩校区）、兰州文理学院等成熟的教育配套，教育条件便利。

值得关注的是，此次地块出让还与区域教育资源升级直接挂钩，地块西侧为规划中的九年一贯制刘家滩学校用地。

根据出让要求，竞买人须认可并接受城关区人民政府关于《城关区刘家滩预留教育用地新建学校项目任务协议书（待签样本）》，完成九年一贯制学校的代建任务。

这意味着，随着地块开发建设的推进，雁滩区域将新增一所九年一贯制学校。

如此一来，不仅能进一步填补该区域教育资源的缺口，还能与周边现有学校形成互补，让整个雁滩的教育配套布局更加均衡完善，教育优势更加突出。

此外，该地块代征城市道路用地面积4886.3平方米（合7.329亩）；代征公园绿地面积983.6平方米（合1.475亩）。

根据供地要求，还需配建用地面积约为750㎡的社区综合服务设施，以及约150㎡的室外综合健身场地。

社区综合服务设施主要为社区党组织用房、托儿所、托老所、社区服务用房、社区卫生站、文化活动站等配套设施。

其实，早在8月份的时候，雁滩核心区域就进行了土地调规，主要涉及大家比较关注的原规划雁滩雕塑公园的部分用地调整。

地块位置示意 制图@指兰针

此次调规将一部分的公园绿地调整成了住宅及教育用地，其中，中小学用地32.1亩，即原规划新建的九年一贯制刘家滩学校。

机关团体用地19.95亩（现兰州市公安局城关分局），以及38.85亩的居住用地，也就是现在出让的GG2504号宗地。

该地块的入市，将丰富片区住宅供给，同时能够有效推动雁滩楼市持续升温。

今年的雁滩，注定要成为兰州主城中最为活跃的区域。

自东向西，海鸿·喜悦府、斌鑫·云颂、中海·天空之镜、绿城·雁鸣海棠，一众新盘集中入市，再加上此次出让的新地块，整个雁滩板块在2025兰州楼市版图中，占据重要地位。

接下来，这宗地块最终会被哪个实力房企收入囊中，让我们拭目以待！