氢地产消息：成都邛崃国资已经接盘当地一破产房地产项目，为邛崃某五星级酒店项目，该项目由国资接盘后，已开启建设快车道。

据京东资产交易平台此前披露，成都天檀置业有限公司（以下简称天檀置业）名下位于邛崃市临邛镇三好社区十二组的土地及“天伦檀香楼酒店”在建工程公开拍卖，起拍价1.87亿元。

天檀置业是一家私营房企，股东为两名自然人。

天眼查显示，天檀置业曾出现多起“被执行”、“股权被冻结”等信息，并破产清算。

据《建设用地规划许可证》载明，该项目用地面积34.94亩，用地名称之中明确标注酒店级别为“五星级”，位于邛崃市临邛镇318国道与君平大道东延线交汇处东侧，距离邛崃市府仅约2公里（数据来源：高德地图）。

◎ AI制图 图文无关

据《国有建设用地使用权出让合同》载明，地块为商业用地，容积率2.5，出让价款约0.2亿元，拍合楼面地价约750元/平米。

而据资产评估报告，该项目已主体竣工，目前处于停工状态，在建工程总建筑面积8.7万平米（含地下室），可售建筑面积约8.5万平米，2023年11月10日的市场价值评估值约4.28亿元。

目前，天檀置业土地及在建工程拍卖已经成交，经公开竞价，成都市泓远建设开发有限公司（以下简称泓远建设）竞得，拍卖成交价1.87亿元。

工商信息显示，泓远建设成立于2023年12月，注册资本2亿元。

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股权穿透之后则发现，泓远建设背后的100%控股股东为邛崃市国有资产投资监督服务中心，为当地国资企业。

就此，当地国资接盘34.94亩。

最新消息更显示，国资接盘之后，项目已开启建设快车道。

据招投标信息，目前，该项目已进行“勘察、设计”、“施工”、“监理”等招投标，显示了项目的最新动态和进展。

对此，资深业内人士表示，34.94亩原规划为五星级酒店，后停工，这一项目当年定位较高，占据邛崃核心地段，其作为五星级酒店规划，可增加城市核心配套和城市魅力，从这个角度来看，当地国资接盘，就有迹可循，可以保障该项目的继续实现，对于区域和城市都是一种利好。

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