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华润置地温榆河新盘“北京润园”（备案名：润榆园）11月15日拿下预售证，首批442套房源正式入市！

关键数据划重点：

价格区间：8.5万/㎡起，最高冲到10.75万/㎡

房源分布：11栋楼集中放量，准售面积超4万㎡

地段价值：温榆河板块+华润品牌双加持

华润用这个定价直接叫板周边竞品——要么拼产品，要么被碾压！

这批房源的去化速度，将成为检验北京高端市场温度的试金石。

该项目由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。

建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。

规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。

位置上，华润置地温榆河地块更靠近市区，且紧邻温榆河，周边有成熟的社区及生活配套。