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楼上业主吃不消
源头来自地下室
前段时间杭州富阳一个小区的多位居民反映家里油漆味很重还有人出现身体不适可问题是小区不是刚交付的大伙家里也没有装修油漆味从哪儿来的呢？
11月3号记者来到杭州富阳华庭云顶小区在业委会工作人员的指引下找到了小区9幢迎面碰上了业主程阿姨
程阿姨：我21楼。记者：21楼能闻到啊？程阿姨：很大的，门都不敢开了。
程阿姨把记者带去了家里 她说现在味道散得差不多了前几天在家里根本吃不消
程阿姨：我这个门都不能开，但是你说我要不要下去买菜。就门缝里进来，我屋里味道都很大的。所以说我一直病到现在，他们昨天来，我还躺在床上，我爬不起来，我头晕恶心。
15楼的王女士说她也闻到了同样的油漆味现场她翻了翻记录说最早闻到味道应该是在10月26号
王女士：我当时以为谁搞油漆可能，就我们附近嘛。当时就很刺鼻，嗓子也痛，眼睛也痛。第二天因为我女儿还小，才三岁，我带她出去住了。
王女士提供了9幢业主群的聊天记录记者往前翻了翻第一次有业主反映家里有油漆味是在10月26号下午5点37分之后其他业主也陆续提出来了
物业排查后发现是9幢地下室油漆味蔓延上来的
业主：给记者朋友把口罩拿上，现场你得去看，戴上口罩都有点冲的，这栋楼居民已经被这个侵害很长时间。
杭州华庭云顶小区物业 侯经理：在这边，油漆是在这里，施工现场的油漆，它的生产日期，还有它的保质期。生产日期是2023年3月5号，保质期是1年。记者 ：室外用的油漆，不是室内的。杭州华庭云顶小区物业 侯经理：包括这边的油漆。记者：过期了。杭州华庭云顶小区物业 侯经理：对，也是过期的油漆。记者 ：2023年3月9号。
侯经理说气味就是从边上的消防泵房传出来的
杭州华庭云顶小区物业 侯经理：这个味道有点重，就是这个，包括红色的，绿（蓝）色的。现在从房间里面闻的气味，到楼顶没有之前那么浓。第一天的程度是非常浓，非常大的。记者：他们是10月26号开始进场施工，刷这些油漆？杭州华庭云顶小区物业 侯经理：对。
消防泵的阀门以及管道上都新刷了油漆即使戴着口罩也能闻到明显的油漆味进场施工的是哪家单位有业主提供了
10月10号小区业委会发布的
“消防维修工程监理单位
及梁筑公司进场维修施工”公示
其中提到小区原消防维修单位浙江梁筑工程技术有限公司
将于本公示期结束后进场施工
浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：因为这个管道时间久了，看到这个管道有锈斑，工人出于习惯，看到不好看，就给它油漆刷一下，是这么个事情。记者：我看现场的油漆，有2022年生产的，2023年生产的，它这个是过期的吧？浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：它只是生产日期，油漆应该不会过期的，因为这个东西是放在阴凉处的，过期是不会过期。没有开封它，开封了放外面放久了，是会过期的。记者：质保期一年不是已经过了吗？拆封不拆封，跟质保期过不过，没什么关系吧？浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：不去动它，这个东西不会坏的。
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本次维修有前因
专业检测和通风
吴总的说法业主们表示不太信服小区业委会的杨主任说这家浙江梁筑工程技术有限公司
跟小区的关系还挺复杂最早要从2022年开始说起
2021年8月21号华庭云顶小区出现在了当年的
杭州市级重大火灾隐患整改单位名单中
业委会的杨主任说在这样的背景下小区开始维修消防设施
杭州华庭云顶小区业委会 杨主任：当时由第六届业委会签了合同，当时合同签完以后业委会就解散了，这个工程就由社区代管在做的。但是他们5个月施工以后，就是进行了第三方的检测，就说这工程结束了。
杨主任提供了一份
《消防设施设备维修合同》签订时间是2022年12月23号甲乙双方是小区第六届业委会
和浙江梁筑工程技术有限公司工程造价一百七十五万多
工程功能要求包含水系统
排烟机、弱电、喷淋系统及其他
杨主任说工程结束后“浙江梁筑”没有拿到工程款业主对工程的交付和验收也有疑问
杭州华庭云顶小区业委会 杨主任：我们这一届，是一年半以后成立的。他们就打官司，要我们给他钱。一审、二审到返回审理三个过程，最后由法院给我们调解。让我们重新，这个工程按照原合同的要求重新进行改造，这样才签下了后面改造的要求。
今年9月1号小区第七届业委会和“梁筑”公司签了
《华庭云顶消防维修工程诉讼和解协议书》“梁筑”公司必须按照原维修合同、
投标工程量清单及国家消防规范完成小区消防水系统、
自动报警联动系统、喷淋系统、防排烟系统
应急照明等等全部剩余维修工作确保设施合规完好、功能正常
针对上次维修中
少量招标时未发现的问题及维修后未移交、未管理养护而再次损坏的维修业委会原则同意
按照原消防维修合同中第二条、第三条在合同总价基础上上浮10%作为最高结算总价最终结算总价不超过
一百九十三万多元
记者：这次消防泵房刷油漆，属于修复的范围之内吗？
浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：清单上是没有，但是工人出于习惯，看得不顺眼都会带过去，一种习惯吧。
吴总表示接到业主投诉之后他们就暂停了施工目前还在等待双方的沟通
杭州华庭云顶小区业委会 杨主任：业主提出来，这个不是一天两天，可能会造成数年的时间的影响，这些业主都有这种担心，所以你们有没有什么整改的意见？我们本来我要发的。浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：把那个油漆敲掉了。杭州华庭云顶小区业委会 杨主任：油漆刮下来。浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：对呀，把油漆刮掉嘛，用磨光机把它磨掉嘛。杭州华庭云顶小区业委会 杨主任：是否先检测一下，行不行。浙江梁筑工程技术有限公司 吴总：可以啊，检测一下，你们找个机构过来检测一下，可以的。
属地社区方面反馈11月4号上午专业机构来做了空气检测咨询专业意见以后目前最有效的措施是加强通风消防、施工单位一起调来了送风机和管道把地下车库空气排出去社区也对涉事楼幢居民开展全覆盖走访收集居民具体情况和意见建议街道、社区、业委会也
已约谈施工单位和监理单位