齐鲁晚报·齐鲁壹点 张磊 常学艺

近日，德州壹粉孙先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站向“壹点帮办”栏目求助。孙先生称，自己2008年在德州新领域小区买房时，通过开发商缴纳了4098元物业基金。今年4月，家中房顶多处漏水，他想申请物业维修基金维修房顶，却在咨询相关部门后发现，这笔当年缴纳的物业基金查不到去向。

（找记者，上壹点！新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！或拨打新闻热线：0534—2600000，连线反映。）

业主：买房时交了4098元物业基金，如今想申请却查不到

记者跟随孙先生来到其家中实地探访。刚走进厨房，就能看到顶面和墙角有明显的水渍痕迹，大片墙面被水浸泡后发黄、起鼓，部分墙皮已经卷曲脱落，露出底层，地面和台面上散落着掉落的白色墙皮碎屑。孙先生指着厨房漏水处说：“你看这厨房，现在漏的面积很大，全漏了以后得大修，刚装修好就掉得一块块的。”

在客厅和阳台附近，记者同样看到大面积漏水留下的痕迹。靠近阳台的顶面和墙面分布着成片水渍，部分区域已经发霉发黑，墙皮出现脱落。孙先生说，去年5月装修房子后，他发现厨房、客厅、阳台等多处漏雨，报给物业后虽然修过，但今年又漏了。

探访中，孙先生还向记者展示了2008年买房时保留的收据和买房核算单。收据上载明买房时间为2008年6月29日，核算单上列明物业基金4098元、契税2049元，总共10914元。孙先生说，自己就是想弄明白这笔当年通过开发商缴纳的物业基金去了哪里，并希望房顶漏水问题能尽快得到根治。

相关部门：小区原定性为小产权房，未收到该笔物业维修基金

那么，孙先生缴纳的这笔物业基金是否进入了政府相关账目？帮办记者联系了德州市住房和物业服务中心。工作人员表示，对新领域小区是否缴纳过物业维修基金“不是很清楚”，但该中心未收取该小区缴纳的物业维修基金。

该工作人员称，该业主此前打过12345反映过此问题，当时已向业主解释：新领域小区原来定性的是小产权房，而收取物业维修资金的标准是针对商品住宅小区，小产权房包括村集体的房子，都不收取物业维修基金。新领域小区不在物业维修基金征收范围内。

开发商、物业：当年曾收取，因无法向管理单位支付暂停收费

记者随后联系到小区开发商和物业公司。工作人员告诉记者，房子在销售之初曾经收取过物业基金，但由于没有办法向物业维修基金管理单位支付，所以暂停了收费行为。这笔资金由于时间久远，公司需要进行后续调查。目前先由物业公司进行维修，解决孙先生面临的难题。

物业徐经理在接受采访时表示，孙先生楼顶此前已经维修过，但由于现在天气转冷，防水施工需要等到明年天热后再进行。徐经理称，目前的问题不只是防水，孙先生还要求对室内重新刮仿瓷。对于孙先生提出再漏水由物业全部负责并出具保证的要求，徐经理表示物业无法作出这样的保证。他称，如果短时间内再次漏水，只能对整个顶子做防水，这是目前能采取的最彻底办法。

帮办介入：先解决眼下维修，物业基金去向待查

目前，物业公司表示先对孙先生面临的难题进行维修，房顶防水待明年天热后施工。孙先生则担心，今年刮好仿瓷，明年再接着漏，室内反复维修带来的经济成本和时间成本自己无法承担。

对此，帮办记者建议孙先生保留好2008年缴纳物业基金的收据、买房核算单、漏水照片视频、报修记录。同时，可与物业就明年防水施工时间、范围、材料、保修期及室内修复责任出具书面方案。

这笔4098元物业基金究竟去了哪里？开发商当年代收是否合规？后续维修又该如何落实？齐鲁晚报·齐鲁壹点将持续关注。