纠结这两个板块通勤的买家，主要就是在珠金琶的上班族。

现在天河东基本是280万+，番禺东目前200万内就能买入，选哪个板块，主要还是看预算和需求取舍。

天河东物理距离近点，尤其对开车的人来说，非高峰期30分钟内通达各个CBD；但没有地铁，不少新盘去最近的地铁站都要靠楼巴或电鸡接驳，19号线也还在规划中，少说也是五年以上。

番禺东有地铁，3东、4号线等多条地铁线覆盖多个楼盘，对没车的打工人会更友好；但配套没这么好，不少板块还是荒地状态，需要时间开发和兑现，生活便利性一般。

那么具体有哪些盘可以选？

天河东

1、珠江花城，280万左右能买到76平3+1房

这个盘只剩最后一栋了，优势是所见即所得，园林、学校、商业都已兑现，两层底商，2万方商业，麦当劳等店铺已开业，学校有体育东均和小学、公办幼儿园，中学摇号执信或奥林匹克中学。

2、能建天河麓誉府，290万起预算能选到80平三房

天河东少有近地铁的项目，700米就是6号线高塘站，步行10分钟可达，学校也还可以，高塘石小学加入华阳教育集团且将扩建。还有南向山景资源，刚需的价格配置了改善的会所，可谓小小升级了一下。

3、保利辰园湖境，62平两房，总价280-305万上车

学校已经敲定能读天外，今年已经开学，对看重教育的刚需来说很放心，对比学校同样不错的珠江花城、天河润府，这里位置会更好，有圈层、有配套，推窗还能看湖，环境舒服。

4、天河都荟二期，加点预算，305万能买到71平塔楼产品

现状配套成熟，300米内覆盖广百广场、时代E-PARK，600米智慧城地铁站，学校为九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。

番禺东

1、珑曜上城，74平180-190万，89平240万，107平290万

3号线石碁南站约700米，配建九年制学校，目前官宣了广外附，但周边目前比较荒，要发展起来还需要人口和配套填充。

2、中海亚运城，现楼清盘，89平三房180万起

亚运城目前自住配套很能打了，十几年大盘，有地铁有名校有医院有商场有人气，且原亚运城广场要扩建成13万㎡环宇城，就是距离主城区远一点，不过胜在价格便宜。

所以亚运城的出货量一直在广州领先，比亚运城贵的新盘没有性价比，比亚运城便宜的配套又没这么好。

还有一些不近地铁，但门槛确实低的新盘，主要靠自驾通勤。