明珠广场片区，是近三年合肥变化最快的区域之一。
随着江淮厂、安利等地块陆续搬迁，释放出大量优质地块，陆续开发了皖投云启锦上/锦悦、振兴湖境、龙湖揽境、伟星玖都荟、皖投安澜府等十几个楼盘（经开/肥西产证），还先后建设了山姆会员商店、莲花星街、皖里中心等商业项目。
同时，一六八玫瑰园学校东校繁华校区、肥西经开中心学校东校和合肥八中铭传高中翡翠湖初级中学东校区等学校启用，在建有中国通服、明生电力等科技园区……。
通过近3年卫星图对比，可以直观的感觉到明珠广场近3年时间发生的翻天覆地变化！
▲明珠广场片区2023年3月卫星图
▲明珠广场片区2025年8月卫星图
之前陆续和大家一起看过这个片区的繁华世家、尚泽大都会、百乐门悦府、华地润园、振兴湖境花园、保利拾光年、振兴湖境致园等小区，今天再来看看新交付的皖投云启锦悦。
▲皖投云启锦悦
皖投云启锦悦位于石门路与佛掌路交口，为了入学便捷，在四向均设置有出入口，人行和车辆主出入口位于南侧和北侧，东、西设置有人行便捷出入口。
南大门向内退让，规划了迎宾水系与景墙，立面为浅灰色石材+香槟金铝板，采用酒店式大堂设计。人行、消防、车辆出入口独立分区，实现完全人车分流，旁配3层物业用房，整体尺度开阔、造型现代。
▲皖投云启锦悦南门
▲皖投云启锦悦南门迎宾水景
▲皖投云启锦悦南门物业用房
北门尺度更大，退让空间打造专属落客区，近百米门庭采用浅色石材+金色铝板，简洁耐看。两侧景墙、叠水喷泉与造型罗汉松相映成趣，香泡、灌木、花景等丰富绿化环绕，景观层次饱满，顶部的菱形铝板也是高级感十足。
班长本次踩盘从北门进入、南门出小区，尽可能为大家展示小区绿化、景观、公区装修、车库等，照片拍摄于2025年11月5日。
▲皖投云启锦悦北门
▲皖投云启锦悦北门
▲皖投云启锦悦北门
北门进入后，首先看到的就是长达30米的中轴迎宾水景，两侧植有特选丛生乌桕、丛生球形桂花树及花景。微风起，涟漪荡，隔绝尘嚣的同时，既彰显归家仪式感，也让心情愈发舒缓平和。
循着水景前行至尽头，景墙前现代雕塑搭配造型罗汉松，勾勒出雅致收尾。
▲中轴迎宾水景
▲中轴迎宾水景
▲中轴迎宾水景花境展示
▲迎宾景墙
经迎宾景墙两侧通道即可进入小区，即便只是基础通行空间，皖投也花了心思：多种绿化合理搭配，品类全、造型美、色彩丰，实现一步一景、步移景异的通透观感。
我们先来右手边的观景凉亭，观景亭外部材质与大门风格保持一致，内部设休闲沙发与朝南开放式吧台，与阳光草坪形成无界观景视野，在此休憩观景，轻松惬意。
亭南为小区南北主景观轴，涵盖中央草坪与多个景观组团，层次饱满。
云启锦悦的园林颇具特色，大量选用丛生、斜飘类树木，苗木胸径大、树龄足且全冠移栽。虽刚交付不久，但园区已枝繁叶茂、绿意盎然，尽显成熟园林的生机与质感。
▲观景亭
▲观景亭
▲观景亭
▲观景亭
▲中央景观
中央景观区面积阔绰，皖投用景观分区打破中央草坪的单调感，四周环绕着银杏林、墨西哥落羽杉林、乌桕林、美人梅步道、香泡步道等特色景观，四季有景、步移景异。
草坪上还布置有天幕与户外桌椅，度假感拉满。现在新小区如果体量大、绿化设计感强，周末真的可以足不出户就可享受户外休闲时光。
▲草坪上布置有天幕与户外桌椅
▲草坪上布置有天幕与户外桌椅
▲中央草坪景观
▲中央草坪景观
▲中央草坪景观
▲秋天的乌桕树非常优美
▲其他景观组团
▲墨西哥落羽杉林
儿童游乐场位于中央景观东侧，蓝色的软质地面非常醒目，游乐设施不算太多，主要吸引人眼球的彩虹色的栏杆和数十颗星星、月亮、卡通图案的棒棒糖造型景观树。
在外立面上云启锦悦以新亚洲建筑风格为基调，采用公建化外立面设计，用了大量铝板、线条进行点缀，整体简约大气。
再来看一下公区装修，由于部分楼栋一楼架空，单元厅也分为南、北两种设计。
北单元厅采用挑高设计，大面玻璃保证了充足的采光，外墙以石材、白色和金色铝板装饰，简约现代，楼栋景墙、宅前绿化都没什么可挑剔的。
单元厅内部有一整面岩板，吊顶做了弧边处理，不过要是能有些装饰就更好了。标准层入户厅装修风格和材质与一楼单元厅统一，用了时下流行的“双眼皮”吊顶，电梯厅也是明厅设计，班长拍的5楼电梯厅都同样采光充足。
▲北单元厅
▲北单元厅
▲北单元厅内部
▲标准层入户厅&候梯厅
南单元厅与北单元厅外观有一定差异，由于一楼架空，单元厅内部空间也会更大一些，装饰材料和风格保持一致。
不过遗憾的是，连看了几个架空层均还在施工和布置中，暂时无缘得见，下次有机会再拍给大家看了。
▲南单元厅
▲南单元厅内部
接着参观一下地下空间，负一楼单元厅面积同样很大，岩板背景墙也没有缺席，风格、材料与一楼保持一致。
单元厅入口顶部布置了面积硕大的星空顶，地下车库地面是环氧地坪漆，用色彩做了分区，相较于地面的绿化景观，车库相对略显普通，没有太大亮点。
最后再来看一下周边配套，目前北侧的月池路、西侧的佛掌路已经通车，东侧金鸣路已经启动建设暂未通车。项目距离天都路、繁华大道、莲花路都很近，地面出行非常便捷和通畅。
北门距离地铁7号线天都路站仅300米，步行可达。
教育配套上，地块东南侧配建有幼儿园，西侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园东校繁华校区，12年教育就在家门口，上下学非常方便。目前幼儿园和小公园也全部建设完毕，幼儿园的设计风格也非常出彩。
北侧的产业配套中国通服(安徽)科技产业园南侧主楼已经完工，安徽明生电力投资集团有限公司科创基地和龙迅股份科创（研发）基地均已动工在建，再过两年，北侧城市界面也将焕然一新。
▲东南角活力健身公园与幼儿园
▲幼儿园
▲合肥一六八玫瑰园东校繁华校区
周边商业配套同样丰富，山姆会员商店、尚泽大都会商业街、百乐门悦府配套商业均可步行到达，正大广场也相距不远。
生态资源方面，除了本身自建的公园，距离明珠广场和南艳湖不远，尤其佳通搬迁后，石门路能直达南艳湖。此外，据规划天都路还将打造经开区景观绿轴。
▲山脉会员商店
▲活力健身公园
通过上面实拍图也能看出来，皖投云启锦悦景观园林树木种类多、层次丰富，全冠移栽让小区交付时就呈现出了枝繁叶茂的成熟园林质感；公区装修、大门尺度等同样可圈可点，让人眼前一亮。
而幼儿园、公园的同步交付，则体现了国企的社会担当。
大家觉得皖投云启锦悦整体表现怎么样？