半个月前，海居君《海口楼市，拿下“金九”》的文章，已经透露了今年9月份海口商品房住宅成交套数环比增长约403%、同比增长约504%的信息。

这是来自海南房地产专业研究机构“至理数据”的自有数据，日前官方出炉的相关数据，也佐证市场销量增长，双重数据都体现了当前海口楼市的热度。

据海口市自然资源和规划局公布的数据显示，今年9月份，海口增量房+存量房合计转移登记房源达7460套，环比增加1157套，同比增加1221套。

其中，海口增量房(含住宅/商办/车位/其他)共转移登记5243套，创今年6月份以来的最高值，环比8月份增加1009套，同比去年9月份增加497套。

另外，海口存量房(指“二手房”，含住宅/商办/车位/其他)转移登记2217套，也是环比同比双增长，环比8月份增加148套，同比去年9月份增加724套。

就『增量房住宅』产品来看，今年9月份海口『增量房住宅』产品共转移登记3409套，环比8月份增加642套，同比去年9月份也增加了200套。

实际上，不只是9月份增长，今年以来累计数据也漂亮。今年1-9月份，海口『增量房住宅』产品转移登记31556套，创下2022年以来同期最好成绩。

就算追溯到海南自贸港建设总体方案发布的2020年，海口增量房住宅今年1-9月份转移登记套数，也是2020-2025年间的第二好成绩，仅逊于2021年。

“至理数据”海南房地产数据平台显示，2025年1-9月份，大华锦绣四季、新高理想城、海控翰林府、海府大院等楼盘成交活跃，领跑海口商品住宅成交榜。

这些市场活跃、销量领跑的项目，有各自的优势。

大华锦绣四季主要是面向刚需群体，这是最近几年西海岸新区少有的几个新盘之一，而且是大华集团匠造，并且价格优势明显，热销是必然的。

主城区目前在售规模最大安居房新高理想城表现不俗，是今年以来海口销量最高的安居房，该项目首批房源已经交付使用，目前业主反馈相对较好。

占位红利扎堆的江东新区，海口最牛学校之一的北师大海口附校本部“书包房”海控翰林府被家长们疯狂“抢位”，6月份开盘爆卖，之后持续领跑海口。

海口城央约353亩品质大盘海府大院也是热销红盘之一，“至理数据”海南房地产大数据平台显示，该项目是今年上半年海口商品住宅销量前五强楼盘。

转移登记数据不代表交易数据，仅供参考。