昨天，广州市住房政策研究中心副主任高金华分享了1-8月住宅市场运行情况。据介绍，今年一手住宅市场保持增长，1-8月，全市一手住宅网签4.5万套、493.72万㎡、同比分别增长13%和11.1%。

二手住宅成交持续保持高位。1-8月，全市二手住宅网签7.7万套、共690万m、同比分别增长17.1和17.7%。

1-8月个人住房贷款同比大幅增长，购房信心明显回升。库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。

此外，价格同比指数逐步抬升，房价水平稳步筑底。

一手住宅销售价格同比指数从去年9月的89.7回升至今年8月的95.7，二手住宅销售价格同比指数从去年9月的87.2回升至今年8月的93.8。

在国家统计总局发布的住房价格环比指数上，广州的住房价格环比指数列四大一线城市的第二位，一手表现好于北京、深圳，二手好于北京、上海。

整体来看，广州住宅市场呈现出“需求坚挺、信心回升、价格企稳、供给积极”四大特点。 高金华研判，四季度企业推盘积极，预售量将增加，预计一二手累计成交将继续增长，全年有望超过去年水平，广州房地产市场整体稳中向好。