杭州楼市再出细则。10 月 16 日，杭州发布最新楼市政策，推行现房销售定金制，定金上限为总房款的 5%，资金全额监管，待房屋具备交付条件后才解除监管。


公积金这块也同步松绑。缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房，只要没有未结清的公积金贷款，就可以申请公积金贷款，不再受贷款次数限制。多子女家庭的贷款额度上浮比例，从此前的 50% 提高到 60%。装修自住住房，最高可以提取 25 万元公积金。
时间节点划在 2026 年 8 月 28 日。这一天是住建部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》的日子。8 月 28 日之前拿地的项目，按老办法走；之后新出让的土地，原则上推行现房销售。
杭州这次的思路很清楚：把买房人最大的那块风险 —— 烂尾 —— 用制度兜住。定金只交 5%，而且钱不进开发商口袋，进监管账户。等到房子盖到能交付了，钱才划出去。