什么？萧山宝龙广场要被拍卖了？我还没去过呢？

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萧山宝龙广场位于在萧山区建设一路上，开了整整10年，以前可是萧山人甚至是滨江人的好去处，周末或者工作日晚上，去宝龙广场吃个饭、遛个娃，看个电影，是很好的去处。

但是没想到，这个商场现在竟然走到了要被拍卖的地步。

萧山宝龙工厂计划于11月30日第一次拍卖。评估价约5.33亿元，起拍价约3.73亿元。打了七折。

商场目前还在营业，也出了公告表示，拍卖不会影响正常营业。

据了解，萧山宝龙的土地到2054年到期，即便现在有人拍下来，也得先等14年才能腾空。

真腾空那天，产权也只剩14年。这也是起拍价仅评估价的七折原因之一。

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为什么萧山宝龙广场会走到这个地步呢？

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首先，商场竞争激烈

十年前可能就一个萧山宝龙广场，现在商场太多了，就萧山就有万象汇、银隆、印象城、金帝T-ONE MO、加州阳光这些，像万象汇、印象城最近都是非常热闹，人山人海，对比之下，宝龙广场就非常落寞了。

其实萧山宝龙广场这样的情况不是个例，像我身边也有这样的。十年前或者八年前，附近10公里就只有一个商场，哪怕运营差一点，大家也只能去逛这个。

但是到了现在，一切都变了，新开的商场又大又好逛，品牌新、空间大、业态多，光周边就有3个商场，谁还去十年前那个又破又小又没好品牌的呢？

PART.02

其次，自身经营问题

现在的萧山宝龙广场，也是一片萧条，停用的扶梯、久未修缮的破败道路，加剧了混乱的观感。

如果是正常运营的商场，这样做是万万不合适的，只能陷入恶性循环。

外部美食街餐饮门店虽然多，但基本以外卖为主，一眼望去停满了电动车，消费者的观感自然不好。

到了商场内部，一楼还有少数餐饮、便利店，但越往上走越冷清。3楼和4楼已有多家门店闭店撤离。

这就是人少到商场不维护然后人越来越少的恶性循环。

顾客来得少了，甚至员工比顾客还多。而一些头部品牌也陆续撤场，更加没有吸引力了。

PART.03

第三，交通问题

现在中年人一般有车自己开车，一家三口去商场，停车要方便；宝龙广场还没有直达地铁，年轻人出门都靠地铁，没有地铁对他们来说就是不方便的地方。

宝龙广场苦苦等待15号线，但是估计要2027年才能通车，都等不及要拍卖了。

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我去过拱墅宝龙广场，只去过一次，给我留的印象就不好，再也没去过。

那次我们是和朋友去的，两家人，一到停车场，就发现道路特别拥挤，别的商场是方方正正的，它是三角形的，特别不好开，这直接劝退技术不好的司机。

然后去楼上看看，发现没有什么好的品牌，吃饭也没有想吃的店，算了，后来大家还是在负一楼买了个什么臭豆腐就走了。

我同事就住在拱墅宝龙广场附近，她说现在商场也是顾客稀少，生意凋零，店关了一家又一家，她自己也很久没去了。

不过也有例外，滨江宝龙城客流应该是不错的吧！

难道老牌商场一定会被新开商场拍在沙滩上吗？

当然不是了，看看城西银泰城了，开业13年了，依然热热闹闹，屹立不倒。

银泰城是有银泰这个牌子背书的，一些国际奢侈品大牌失踪撑着，然后品牌引进能力也非常强，比如寿司郎、寿喜烧这种热门餐饮店，都能被引进来。哪怕商场旧一点，但是品牌新，消费者也不会在意的。

不过总体来说，我感觉也是杭州的商场实在是太多了，甚至让消费者无从选择的感觉，也导致了商场之间竞争异常激烈。

大浪淘沙，看最后谁才能笑到最后。

你去过萧山宝龙广场吗？你对杭州的商场有什么看法呢？