近日，从阿里法拍了解到：滨湖社区一房源正在进行二次拍卖，起拍价仅37.2万元，真是让人大跌眼镜.....

笔者明显感觉到2025年房价走势呈现下行趋势，汉阳四新、洪山区白沙洲大量二手房源成交单价跌破万元大关，引发一系列连锁反应，进一步拖累沌口片区二手房真实成交单价失守8k门槛。

回归到本次法拍房源：位于沌口车城大道滨湖社区18栋2单元1层2室，建筑面积：117.04平方米。起拍价37.2万元，起拍单价仅：3178.4元/㎡....

这个房源现出租给案外人做麻将室在使用，涉及腾退。

滨湖社区作为沌口片区第一批新建还建房社区，至今已交房20余年，但小区内部还不错，并未出现明显的破败感，同时周边配套还是非常丰富，菜市场、夜市、幼儿园、小学、中学都在步行范围内。