个人和企业是否能平等参与呢？答案是肯定的！

根据多地法院发布的司法拍卖公告，凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买 。这意味着无论是个人投资者还是企业主体，都拥有同等的竞拍资格。

司法拍卖对竞买人的主体资格要求非常明确。自然人需年满18周岁且精神健康，能够独立进行民事活动；法人则需要依法设立并有效存续。

值得注意的是，部分特定标的物可能会受到地方性限购政策的约束，竞买人必须承诺自参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格。

竞买人务必注意，司法拍卖遵循“现状拍卖”原则 。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料仅供竞买人参考，并不构成对标的物的任何担保。

因此，竞买人应在竞拍前仔细审查拍卖标的物，强烈建议亲临展示现场实地看样

拍卖成交后，买受人应按时支付余款。如果悔拍，所交纳的保证金不予退还，并可能用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的差价等。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法拍卖中扰乱秩序的行为，如恶意抬价等，法院可根据情节轻重依法追究法律责任。

此外，标的物可能涉及物业费、水、电、气等欠费，这些费用通常由买受人承担 。过户过程中所涉及的税费依照相关法律法规由相应主体承担。

对于房产类标的，买受人需自行确认是否符合当地的限购政策，并承担因政策原因导致无法过户的风险。

你了解了吗？

你是否曾关注过司法拍卖平台上的机会呢？欢迎在评论区分享您的看法或经历！

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