厦门园博海韵佰翔酒店项目地下室及上部主体工程（施工“评定分离”）正式发布定标结果公示，中冶福建投资建设有限公司与中国二冶集团有限公司组成的联合体以‌2.5979311622亿元‌拿下该标段，总工期680日历天，标志着厦门集美区这个总建筑面积4万㎡的国有高端温泉文旅酒店标杆项目正式确定施工实施主体，即将进入全面施工建设阶段。

一、项目核心基础信息全梳理

本项目已由厦门市集美区发展和改革局以集发展备案【2026】003号文件完成立项备案，项目业主为厦门园博海韵佰翔酒店有限公司，建设资金全部为国有资金，属于厦门市2026年重点推进的集美园博苑片区高端文旅配套标杆工程。项目选址位于厦门市集美区园博苑核心文旅板块，是佰翔酒店集团在厦门布局的全新高端温泉度假酒店项目，此前项目设计“评定分离”标段已于2025年9月30日完成定标，为项目全面开工奠定了设计基础。

二、项目建设核心规模全解析

项目整体高端温泉酒店布局与技术指标清晰明确：

项目总用地面积45001.484平方米，总建筑面积40436.02平方米，其中地上建筑面积33446.02平方米，地下建筑面积6990平方米；

建筑层数为地上5层、地下1层，建筑高度23.90米，最大单跨跨度23.2米，最大单体建筑面积23167.93㎡；

核心建设内容包含温泉中心、高端酒店及配套、文化展览馆、设备用房、地下停车库、酒店后勤用房等，项目建安工程费约2.2713亿元，是厦门少有的临湖温泉度假酒店标杆项目。

三、施工总承包全链条工作范围全明确

本次施工总承包覆盖地下室及上部主体工程全部建筑安装工程施工直至竣工验收移交全部工作，边界划分清晰明确：

主体工程板块：完成基础土石方、桩基、土建、水电、装修、弱电、消防、景观工程及配套工程（变配电室、发电机房、消控室等）全部施工内容；

BIM技术应用板块：全周期应用建筑信息模型（BIM）技术，实现酒店复杂空间造型与机电管线的精准协同管控；

关键节点管控：严格执行6大里程碑节点，开工后120天完成桩基工程、300天完成主体封顶、360天完成主体验收、620天完成质量竣工验收、680天完成联合验收交付。

四、中标联合体核心信息全披露

本次招标采用厦门特色“评定分离”定标办法，国内头部文旅酒店工程企业激烈角逐，最终两大央企联合体成功中选：

联合体牵头方中冶福建投资建设有限公司，是中冶集团在福建区域的核心工程平台，拥有大量福建本地高端文旅酒店项目成熟实施经验，本地化资源协调能力优势突出；

联合体成员中国二冶集团有限公司，拥有建筑工程施工总承包特级资质，是国内大型文旅公建项目施工领域的领军企业，完全匹配本项目温泉酒店复杂工艺施工技术要求；

本次投标报价25979.311622万元，较项目建安工程费2.2713亿元的基础规模合理上浮，充分覆盖酒店精装修、温泉专项工艺等特殊施工成本。

五、区域战略价值与行业实操指引

该项目落地后将补齐集美园博苑片区高端温泉度假酒店配套短板，打造厦门岛外文旅消费升级示范样本，是厦门市推进集美文旅产业提质的关键标杆项目。从工程行业实操视角看，拥有高端温泉度假酒店复杂工艺施工成熟经验的头部文旅工程企业，在福建后续同类高端酒店项目投标中具备显著技术竞争优势。后续实施阶段，温泉中心特殊防水与温泉管网专项施工管控、680日历天紧凑工期与6大刚性里程碑节点管控、高端酒店精装修精细化质量管控，是全周期实施过程中必须重点管控的三大核心关键点。

结合公开历史动态，项目设计标段已完成定标，本次施工定标结果公示的发布，标志着项目距离全面进场开工仅剩不到1个月的筹备周期。