一、 合法征地必须遵循的六个步骤：

提前公告： 政府需提前发布征地预公告，告知征地范围、原因等。

实地调查： 对土地及地上附着物进行详细调查，需农户本人确认。

组织听证： 若多数村民对补偿方案有异议，政府应组织听证会。

公布补偿方案： 详细的补偿安置方案需公示至少30天。

签协议、发补偿： 与农户协商一致并签订协议后，补偿款应直接支付到户。

依法报批： 征地必须获得上级政府的批准文件，否则违法。

二、 常见的违法“套路”：

以租代征： 通过租赁形式长期占用土地进行建设，规避法定征收程序。

村委会代签协议： 补偿协议必须由农户本人或合法授权人签署，村委会无权代签。

补偿款不发到户： 安置补助费等应直接发给农户，村集体不得违法截留。

先清表后补偿： 严禁在未达成协议、未支付补偿前强行推地、毁苗，必须遵循“先补偿，后征收”原则。

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三、 遭遇违法征地的维权途径：

收集证据： 拍照录像留存土地现状，保留相关文件，遭遇强拆及时报警。

申请信息公开： 要求政府公开征地批文、补偿方案等关键文件。

拒绝不合理签字： 若程序不合法或补偿不合理，不要轻易签署协议。

依法维权： 可通过申请调解、提起行政复议或行政诉讼等法律途径维权。

四、 关键提醒：

积极参与： 保障自身的知情权、参与权和表达权。

补偿到户： 确保青苗、地上附着物等补偿直接发放到个人。

权利平等： 外嫁女、入赘婿等只要符合条件，同等享有补偿权益。

历史无证房可争取补偿： 建于早年、用于居住的无证房屋，可依据历史原因争取合理补偿。