最近，增城公布了2025年第三季度固定资产投资项目审批（备案）情况通报。

2025年7月至9月，全区共完成固定资产投资项目审批、备案515宗（含调整和变更项目），项目计划总投资约934.9亿元。其中，政府投资项目审批35宗（500万元以上建设项目32宗），项目计划总投资15.34亿元；企业投资项目备案477宗，项目计划总投资717.75亿元；商品房屋项目备案3宗，项目计划总投资201.81亿元，总建筑面积529.2万平方米。

具体到各个镇街，总投资金额前三分别是：宁西街、新塘镇和仙村镇。宁西当然不意外，因为增城最大的产业核心——经济技术开发区就在这里。令人意外的是仙村，这也代表了增城的产业带在沿荔新公路，从宁西延到仙村了。当然，最让人眼前一亮的是3宗商品房屋项目备案，全是旧村改造，总价高达202亿，而且全是国企承担。

区属国企接手中新村工期4年，总投资达63亿从公示信息可以看出，中新村旧改的建设单位为广州市增城区东进城市开发投资有限公司，也就是增城城投。

此前2019年中新村旧改的合作企业为保利集团，现已退出中新旧改项目。

另外可以看出，该项目总投资为63亿，相比此前保利集团的120亿，减少了一半，不过该旧改范围是否包含整个中新村，暂未得知。

项目建设时间2025年9月至2029年8月，工期4年！另外项目的规模，总建筑面积1576270平方米（计容），其中住宅1452366平方米（其中安置住宅237281平方米，含原址重建住宅48123平方米，出让回购住宅189158平方米）、商业5959平方米、公共服务设施57191平方米、保障性住房60754平方米。与之前的保利旧改方案对比：

（新）增城城投（旧）保利总建筑面积         157.6万平方米总建筑面积                     261.1万平方米融资建筑面积163万平方米

复建安置建筑面积为        107.7万平方米

住宅                   145.2万平方米146.9万平方米（融资性住宅）82.6万平方米（复建安置住宅）安置住宅             23.7万平方米原址重建住宅       4.8万平方米出让回购住宅       18.9万平方米商业                    0.59万平方米16万平方米公共服务设施        5.7万平方米16.1万平方米（融资）9.08万平方米（复建）保障性住房          6.07万平方米（仅供参考）因为总投资额和总建筑面积，两者相差较大，所以暂无可对比性，具体最新旧改的详细规划，敬请期待后续城投公布。投资33亿金星村改造同样由国企接手广州市增城区荔城街金星村城中村改造项目位于广州市增城区荔城街道广州市增城区荔城街金星村，项目总投资338889万元。项目规划总建筑面积906210平方米，其中住宅总建设面积765320平方米（不含地下室，其中村民安置房148680平方米、融资住宅587276平方米、保障性住房29364平方米），公服设施84185平方米（含独立公服17335平方米），留用地权益物业商办地上建筑面积56705平方米（含保留迁建祠堂318平方米）。

从公示信息可以看出，金星村旧改的建设单位为广州市增城区东进城市开发投资有限公司，也就是增城城投。总投资高达104亿宁西九如村旧改面积高达231公顷广州市增城区宁西街九如村城中村改造项目位于广州市增城区宁西街道广州市增城区宁西街九如村，项目总投资1048900万元。

项目规划总用地面积231.04公顷，总规划建筑面积为280.95万平方米，其中复建用地7.56公顷，规划建设量20.1万平方米，均为安置物业；规划融资住宅用地103.59公顷，规划建设总量201.16万平方米，其中包括融资住宅169.01万平方米、保障性住房8.45万平方米、非独立公服8.24万平方米和融资商业15.46万平方米；独立用地公服设施用地面积25.01公顷，拟建设总建筑面积19.17万平方米；保留区域26.1公顷，规划建筑面积约40.52万平方米；剩余用地约68.77公顷为绿地、道路和水域。同样，九如村旧改的建设单位为广州市增城区东进城市开发投资有限公司，也就是增城城投。

值得一提的是，新塘的西洲村旧改的主体广州建筑集团为西洲村城中村改造项目改造主体，由属下市政房地产公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司（增城城投）、属下市政机施公司共同出资设立的广州广建滨东片区投资开发有限公司为实施主体。大家怎么看？