“亲情比不过利益！”山西忻州，一男子批到一块宅基地，如果不盖房子，指标就会作废，可男子没钱，姐姐掏钱盖了房子，房子盖好，姐姐儿子住了进去，多年过去，姐姐和弟弟全都去世，弟弟儿子跑来要房子，说房子在他父亲名下，房子必须还给他们，姐姐儿子不乐意，房子是我母亲掏钱盖的，凭啥给你？双方闹到法院，结果令人唏嘘。

刘强批下来一块宅基地，指标到手是件好事，可刘强兜里，一个子也没有，指标如果不盖房子，就会作废了。

关键时刻，姐姐刘梅站了出来，把攒了一辈子的老本掏了出来，在这块地上盖起了房子。

房子盖好，刘梅的儿子王磊结婚住了进去，他这一住就是几十年过去。

这几十年里，一家人和和气气，谁也没提过钱和房的事情。

时间一长，刘梅去世，没过多久，弟弟刘强夫妇俩也去世，刘强夫妻生了两个儿子，俩儿子一合计，决定把王磊住的房子给要回来。

俩人说了，这套房子在父亲刘强名下，被王磊住了几十年，现在必须还给他们。

王磊又气又急，承认这房子的宅基地的确是在舅舅刘强的名下，可是，这一砖一瓦都是母亲刘梅掏钱买的，也是她花钱请人盖的，凭啥老人去世，你们弟兄现在来要房子？

刘强俩儿子看王磊不还，他们一纸诉状告到法院，要求王磊腾退房屋。

刘家兄弟说了，宅基地是我们家的，房产证上写得清清楚楚，我们不是不讲情面，但这房子不能这么稀里糊涂下去。

王磊更是一肚子委屈：这房子是我母亲盖起来的，我在这儿住了大半辈子，他们没掏过一分，凭啥现在来要房子？

法院一看，房子的宅基地和产权登记在刘强名下，从房产证来看，房子就确实刘强的遗产。

法院经过调查，宅基地使用权是和跟户口身份绑在一起，原则上只有本村集体经济组织成员才能拥有的。

而刘梅的儿子王磊，户口早就迁走了，并不在村集体的名册里，他做个体经营，不靠村里的土地生活。

按照《农村集体经济组织法》的认定条件，他不是村集体成员，所以就没法继承这块宅基地的使用权。

因此，如果把房子判给王磊，在法理上是说不过去的，因为他没资格拥有村里的宅基地。

如果要是硬判下去，法院得找评估机构看房子值多少钱，还要计算该如果补偿实际盖房子的人。

而且如果硬判，双方肯定就断了亲情，说不定就老死不相往来，也说不定以后就成了仇人。

法官劝刘家兄弟，房子是你们姑姑当年花钱盖的，这一点你们得承认。

刘家兄弟说了，只要王磊搬走，他们愿意给经济补偿。

法官又劝王磊，宅基地使用权你不符合条件，如果真判，你还是得必须搬走。

但法院也承诺，房子是刘梅出资建的，会给你争取一个合理补偿。

最终，双方达成调解：刘家兄弟拿出48万元作为房屋修建补偿，王磊限期腾退。

《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

也就是说，农村宅基地跟农村集体经济组织成员的身份绑定在一起，只有集体成员才能申请和使用宅基地。

王磊的户口早已经迁出去，他不属于村里的集体经济组织成员，不以集体土地为基本生活保障，因此他无法继承刘强名下的宅基地使用权。

而刘强的两个儿子作为法定继承人，有权继承该宅基地上的房屋，并要求无权占有的王磊腾退。

法院最终的调解，是在坚持这一法律底线的前提下，认可了刘梅出资建房这一历史事实，通过补偿兼顾了双方的利益。

有人说了，房子在谁的名下就是谁的，现在不理清楚，时间越长越麻烦。

还好现在双方都算不错，姑姑花钱盖的房子，两兄弟都承认，也没有赖账不讲理。

最终双方调解成功，结果满意，这也为更久的将来可能产生的矛盾划了句号。