广西钦州，从事房产中介的女子花55万买下一套二手房，砸钱装修一新，正准备转手赚差价时，却从旁人嘴里得知，原房主的儿子，曾在这套房子外面电梯口旁的窗口跳楼坠亡。签约时原房主一个字没提，女子觉得自己被隐瞒了重大信息，一纸诉状告上法院，要求解除合同，并双倍返还10万定金，赔偿装修损失。结果，法院的判决，让女子实在想不通！

女子钟某自己就是干房产中介的，平时最会挑房子、算行情。

2026年1月13日，她看中了黄某名下一套102.66平方米的房子，双方签了《房屋买卖合同》，总价55万。

签约当天她先付了5万定金，剩下50万约定最迟7月20日结清。

合同里还写得很清楚：要是因为甲方违约导致房子交易不成，甲方得双倍退还定金，再赔她7万装修费；等她找到买家，甲方要在3天内配合过户。

钟某心里打的算盘很明白：先把房拿下，简单装修一下，转手卖给下家赚个差价。

定金交完，黄某也把房子钥匙交给了她，钟某就赶紧请人进场装修，前前后后花了19704.4元。

眼看着房子收拾得干干净净，就等买家上门，万万没想到，装修快收尾时，她从旁人嘴里听到一个重磅消息。

2025年9月9日凌晨，黄某的儿子杜某，在这套房子外面，电梯口旁边的窗口跳楼自杀了。

这事发生在她签约之前，黄某从头到尾一个字没提。

钟某一下子凉了半截，她是做中介的，最清楚这种房子在市场上是什么行情，客户一听出过这种事，多半扭头就走，她这一转手的买卖还怎么做？

她越想越气，这么大的事，卖方凭什么不告诉我？她认定黄某签约时刻意隐瞒“凶宅”的重大信息，要么构成根本违约，要么就是欺诈。

钟某一纸诉状告到法院，要求解除合同，双倍返还10万定金，还要对方赔偿自己的装修损失。

法庭上，公安机关出具的出警证明写得很明确：死者杜某是在电梯口旁窗口坠楼，并不是在房屋室内坠楼。

也就是说，人是在小区公共区域出的事，不是死在这套房子里。

司法实践中通常不认定为法律意义上的"凶宅"，也不影响房屋的使用价值，不属于卖方必须主动披露的重大信息，故黄某未告知不构成欺诈。

法院审理后认为，双方签的合同是真实意思表示，合法有效。

合同里没有约定卖方必须告知这类情况，法律上也没有要求卖方主动披露的义务，黄某不主动告知，不构成致使合同目的落空的根本违约。

《民法典》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

但诚信告知义务并非要求卖方事无巨细地披露一切，而是限于与房屋本身、交易目的有重大关联的事项。

公共区域的坠亡事件与房屋质量、使用价值无直接关联，合同中也没有约定告知义务，黄某保持沉默不违反诚信原则。

综上，法院认为钟某要求撤销或解除合同、返还定金、赔偿装修损失，都没有法律依据。

最终，法院判决驳回钟某的全部诉讼请求。

一场精心盘算的转手生意，落得竹篮打水一场空。