真正的美国生活成本是多少？有个华人在新泽西，刚交完今年第四季度的房产税。说实话，在美国就不要指望生活成本低了，美国的非消费性刚性支出远高于中国，有一些门类中国没有，有一些门类是KX+B模式，即多用多花，少用不一定少花，不用照花。以他所在的新泽西为例：



1、财产税。主要是地产税，每年费用是房价的1-3%，随市场价更新，跟永续债差不多。比如你40年前15万买的房子，现在值70万，那你的税也得比当年买房时高好几倍。新泽西地税在全美数一数二，他家只是个两居室，现在也得6800美元/年。他还得庆幸新泽西对汽车不收财产税，注册更新费也就几十美元一年。要是在西雅图，每年要交有车价1.1%的变相财产税、几十美元的行驶证费、 车重费、混动和电动车追加75或225美元养路费，加起来一共大几百至上千美元。



2、电费。新泽西居民电价平均0.24美元/度，他家是0.29美元/度（北京的4倍），外加固定月费6美元。这两年AI算力需求和燃料成本上涨所赐，居民电价涨了20%左右。



3、燃气费。新泽西平均单价0.41-0.53美元/立方米（和北京基本持平），他家是0.41美元/立方米，外加固定月费10美元。这些年来倒是比较稳定。最近一年电+气的总费用是1210美元。



4、水费（含污水处理费）。新泽西平均单价7.7-8.3美元/吨（北京的10-11倍），各地计费方式差异很大。他家是用水量37.9吨以内固定基础费93美元/季度，污水处理费100美元/季，合计190美元/季度，超出部分2.2美元/吨。也就是说，他就算一滴水不用，每月也得掏近70美元水费。



5、宽带。300M带宽（对称网速），在开通自动扣款的前提下，单买是50美元/月（是北京1G带宽的五六倍）。



6、HOA费。约等于物业费。全美的HOA费平均约为每月200至300美元（中位数为135美元），新泽西为每月390至423美元（中位数为300美元），在全美各州中排名前五。而且现在没有HOA的房子越来越少了，2020年后新建的居民区，连排和condo里85%都有HOA，独栋社区65%有HOA。他搬进现在的家才3年，物业费已经从每月283美元一步步涨到472美元。



7、保险。房屋保险全美平均保费在每年2000-3100美元，地区和个体差异很大，主要是被佛罗里达、俄克拉荷马、路易斯安那这种天灾多发地区拉上去的。他所在的新泽西也就全美平均的一半，但鉴于国内一般不需要这玩意儿，对于华人而言仍然是一笔不小的开支。



汽车保险比保房子贵一些，全美平均全险费用为每年2500美元左右，其中交强险（各州不同）平均每年740美元。他自己因为不上车损险，每年保费1050美元/车，算比较便宜了，但就算不出险来年一样涨价。他国内的两台车加起来也就1000美元一年，还包车损险和300万的三者险，不出险还降价。



医疗保险由用人单位给交（全职）的话，自付部分平均每年约1400美元/人，如果自己单独在市场上买，那就是4-5倍，一年得5000-6000美元。不过他单位的保险极好，一年1000美元包全家，绝大多数医疗项目都不花钱，最多出15美元挂号费。考虑到这笔钱属于工资的预扣除项目，我就不算作刚性支出了。



8、油费。新泽西的油价略低于全美平均值，但今年的油价比22年俄乌开战第一年还高。得亏他两台车都是混动，一年也得1300美元，要是燃油车随随便便2000+。



9、手续费。绝大多数给政府交钱的项目，任何非纸质支票（花钱买，花钱寄）付款的方式都要交手续费，2-4美元/笔，他一年光手续费就得花30-40美元。



把上面除医保之外的支出加起来，他三口之家一年的非消费刚性支出总共是19400美元，国内的人无法想象有房（两居室）无贷、孩子还没上学、不吃不喝一年就能干出去13万人民币。总之，美国的生活成本下限相当高，就算是个人能力不再随工作经历而增长，节流的潜力也明显不如开源的潜力大。以我个人的体感，想活得比在国内更好（收入的涨幅跑赢支出的涨幅），你的家庭收入最好能达到国内的5倍以上。