物价严峻了！现在终于知道国家为什么要全力托举房价了

10 月 CPI 同比涨 0.7%，看似需求热起来，往细里翻却是另一回事。核心 CPI 同比涨 0.8%，物价环比动能正在退潮。

涨价主力是输入性油气，汽油价格同比涨 22.4%，单项拉动 CPI 约 0.63 个百分点；食品价格同比下降 2.9%，终端消费底气还不足。

房价虽不直接计入 CPI，却连着居住项。10 月居住项同比下降 0.3%，租赁房房租同比下降 0.6%。房价预期弱，房东主动降租金；预期稳住，租金才硬得起来。托房价，其实是在托租金、托 CPI 底盘。

房地产连着几十个行业，相关增加值占 GDP 约 13%。财政部数据显示，前三季度土地出让收入 16087 亿元，同比下降 27.9%，稳住土地市场，地方财政才转得顺。

828 新政封住交付风险，929 房贷贴息减轻月供。9 月一线城市二手住宅环比涨 0.2%、连涨 7 个月，上海同比率先转正。国家托的是需求、信用和信心，企稳修复方向没有变。