住房市场进入存量时代，意味着房子多的卖不出去了？
存量时代对于房地产市场来说，就是当前是买方市场，决定市场方向的是购房群体。开发商和机构主导的卖方市场已成为过去。
难道房子真的多的卖不出去了？
咱们先来看看实际数据，根据住房城乡建设部网签数据显示，今年前三季度，全国二手房网签交易面积61746万平方米，同比增长10.7%，9月份同比增长11.7%。
还有一个现象：二手房挂牌量在逐渐减少，主要是很多房东把挂牌的房子下架了，给人一个错觉，觉得市场上的二手房房源快速减少了。
实际上，存量房产去化，房源的确是在减少，卖一套少一套，这说得是新房。现在的情况是二手房成了市场的主导，成交量超过了新房。
有专家预测，当前新批商品房建设用地审批受到严格管控，存量房产去化限制了用地需求，很多的开发商在本轮周期性调整中出局，加上房产新规的落地，到28年后可售卖的新房将变得很少。
而二手房的旺盛还将保持较长一段时间，目前正处于以价换量阶段，成交量涨是用低价换来的。随着一线新一线城市和强二线城市房地产市场持续回暖，二手房市场也将逐步趋于量升价稳。
将来房子不是卖出去卖不出去的问题，而是价格能涨到多少的问题。
对于刚需自住：现在是买方市场，议价空间、赠送条件都好谈，现在是很好的机会，优先选现房、准现房，别碰交付没保障的远郊盘。
​想改善换房的：城市核心区、配套成熟的好房子稀缺，新盘供应在减少，这类房源价值反而更稳，适合改善性住房需求群体。
大家如何看待当前的房地产市场和未来的房价走势？一起来聊聊！你认为楼市会再次暴涨吗
（本文仅为市场信息分享，观点不代表平台，不构成购房、房产投资建议，买房决策请自行审慎判断）