最近两年，有些开发商真的跑偏了，有些风气很不好。

比如，堆砌公区配套，无限放大“会所”。这里说的放大，有多层含义。首先，把会所包装成“高端改善”的代名词。好像有了会所，就是高端盘了，就能卖个“好价格”了。

其次，计容政策放宽之后，几乎每个楼盘都在公区里面做“文章”。稍微高端一点的，搞“户均多少平”，意思是享受到的会所服务多。

这些楼盘跑偏了。真正的高端客群，在日常生活中，对社区会所的需求到底有多少？他们都在忙碌事业，谁天天在社区里“窝着”？

第三，无限堆砌会所功能，把这部分公共区域，做的“啥都有”，大且全。交付之后，有哪几家楼盘的会所能持续运营下去？看看青岛市场上的一个个“高端盘”，有几家的会所，历久弥新，做出口碑➕名堂了？

经得住考验的楼盘，屈指可数。反面教材倒是不少。黄岛绿地泉某盘，星级会所，私宴泳池等一应俱全。交付之后，物业被业主赶跑了；开发商和业主关系降至冰点。

如今，这个盘的价格已经没法看了。泳池会所，止不住业主悔恨的眼泪，当初看走眼了啊！