专家大胆断言：中国房地产底部，正式确认了

11 月 6 日，易居企业集团 CEO 丁祖昱在一场行业分享会上把话挑明：中国房地产的底部，正式确认了。

他的判断不是随口一说。据国家统计局数据，9 月一线城市二手住宅价格环比全部转正，连续第 7 个月上涨；上海二手房价同比上涨 0.8%，结束了 70 城连续 32 个月无城市同比上涨的僵局。

成交量也在托底。10 月上海二手房网签 2.46 万套，同比上涨 33%；全国商品房待售面积连续 7 个月同比回落，9 月末降到 74825 万平方米。

8 月 28 日，住建部等三部门推出一揽子新政，预售门槛抬到封顶、购房资金全额封闭监管、新出让土地优先现房销售，旧的高周转模式换了活法，红利定向真实自住需求。

政策底、市场底、企业底依次落定，剩下的是修复节奏。

准备首套买房的人，重点盯核心城市核心板块，先确认房源是否符合贴息条件，按 2.06% 的实际利率算清月供再出手。