房价很快上涨，不以个人意志为转移！

10 月的上海，中介门店里先变的不是价格牌，是语气。年初还在劝业主让价，到 10 月话变成了 "这个价看的人挺多，您别急着改"。

据国家统计局 9 月 70 城数据，上海二手住宅价格同比上涨 0.8%，是全国大城市里率先由跌转涨的城市。10 月上海二手房网签 2.46 万套，同比上涨 33%，创近 6 年同期新高。

不只是上海。9 月一线城市二手房价环比全部转正，连续第 7 个月上涨。全国商品房待售面积降到 74825 万平方米，同比下降 1.5%，连续 7 个月回落；新开工面积同比下降 24.9%，连续第 5 年收缩。

90 平方米以下小户型连续 8 个月环比上涨，刚需接盘的是真实居住需求。

库存见顶、供给收缩、政策加力，10 月 1 日起首套商贷贴息 1 个百分点，实际利率约 2.06%。几股力量合流，方向不会因为谁不相信就停下来。

有置换需求的家庭，先把房子挂牌试水温，看房脚步别停，先卖后买心里不慌。