超千亿预算全面发钱减税松绑外国买家购新房
11月5日加拿大自由党政府正式公布了2026年联邦预算案。
这是总理马克·卡尼（Mark Carney）上任后的第二份预算案。
面对日益“复杂且分裂”的全球局势，这份长达 511 页、题为《掌握自己的命运》（Mastering Our Own Destiny）的重磅文件，明确提出了未来五年总额约 1,421 亿加元 的全新举措。
财政部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）将这份预算概括为三大核心方向：推动企业投资、缓解生活成本压力，以及在弘扬共同文化传承的同时捍卫加拿大经济主权。
那么，这份关乎每个加拿大人钱袋子、住房以及国家未来的预算案，到底释放了哪些干货？
住房政策巨变：对海外买家松绑
作为本次预算案最大的亮点之一，联邦政府在住房领域祭出了重磅组合拳：

首先是外国买家禁令调整（对新房解禁）：自 2023 年实施的非加拿大籍买家购房禁令原定继续延长，但预算案拟迎来重大微调——允许外国买家购买“新房（New Homes）”，而二手房禁令则继续维持。

据悉，这中间的政策逻辑是参考了澳大利亚的做法，旨在将绝大多数现房留给本地买家以保障可负担性，同时引入外资刺激新房建设、缓解供应缺口（CMHC 数据显示恢复可负担水平每年仍有超 18 万套缺口）。
其次，政府还提出10年终结无家可归目标：承诺在 10 年内消灭无家可归现象。自 2027-28 财年起，4年内先期投入 112 亿加元（后续年度拨款将增至每年 178 亿加元），其中包括 18 亿加元“综合支持基金”及 36 亿加元过渡性住房资金。
第三，还将重金充实可负担住房：10 年内向 Build Canada Homes 追加130亿加元资本金，使其总资本金达到 450 亿加元，目标在未来10年建设20万套可负担住房。
第四，技术助建：3 年内拨款 1 亿加元支持各地市政府推行电子审批与 AI 技术，加速审批流程。
第五，住房补贴延长：自 2028-29 财年起将“加拿大住房补贴”延长10 年，首期3年投入 17 亿加元。
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