山西忻州，男子分到了一块宅基地，但没钱建房，姐姐便拿出全部积蓄盖好房子，给自己儿子做了婚房，一住就是几十年。男子去世后，房价飞涨，他的两个儿子想把房要回来做民宿，便拿着宅基地证起诉表哥，要求他立马搬走。法官调查后，发现表格并没有本村户口，拿不到使用权，但直接硬判，亲戚会彻底闹翻，便耐心调解，最终达成一致。

几十年前，刘强分到了一块宅基地指标，可他手里没钱，根本盖不起房。

眼看着这个指标就要浪费，姐姐刘梅站出来，拿出自己全部积蓄，在这块地上盖了座房子。

房子盖好后，刘梅把这房子给自己儿子王磊当婚房，一住就是几十年。

大家都是亲戚，折磨多年相处得还算平和，所以，谁也没提房子归属的事，相安无事。

宅基地证一直登记在刘强名下，这点所有人心里都清楚。

谁知，刘强突然，他的两个儿子继承了这块宅基地，兄弟俩一纸诉状，把表哥王磊告到了法院，要求王磊立刻从房子里搬出去。

刘家两兄弟的道理很简单，宅基地登记在父亲名下，现在由他们继承，这块地和上面的房子就该是他们的，表哥不能继续占着。

可王磊心里委屈极了，房子是他妈拿出全部积蓄亲手盖起来的，自己在里面住了大半辈子，怎么能让他说走就走？

原来，这个地方挨着忻州古城，这个地段水涨船高，老宅值不少钱，要拿来做民宿，肯定赚得盆满钵满，所以，刘家两兄弟才急着，想把房子要回去。

法官接手这个案子之后，首先明确，依据《农村集体经济组织法》第五十条∶宅基地使用权由本集体经济组织成员享有，具有身份依附性，非本集体成员不能取得宅基地使用权。

宅基地不是谁出钱盖房就是谁的，它有很强的身份要求，只有本村集体的成员，才能享有宅基地使用权。

王磊户口不在这个村，按规定，他拿不到这块宅基地。

从证件登记来看，刘家兄弟的诉求，法律上是站得住脚的。

但法官也看得明白，硬判简单，后果却很难收场，本来是一家人，最后彻底撕破脸，以后再也没法来往。

法官还发现一个暖心的小细节，哪怕吵得再凶，刘家两兄弟嘴上依旧叫王磊一声二哥，心里还留着一点亲戚情分。

所以，法官没有急着下判决，反复把两边叫到一起调解。

一边算当年建房的投入，一边考虑住了几十年、还有古城周边房子升值的情况，反复协商。

最后双方谈妥一个方案：宅基地和房子归刘家两兄弟，他们拿出48万，补偿给王磊。

这笔钱，就是当年王磊妈妈出钱建房的补偿。

调解协议签好后，王磊搬出这间住了半辈子的老屋，刘家兄弟当场把48万补偿款交到他手上。