人民日报 11 月 7 日定调！持有 2 套房以上家庭，坚持 “两不做”

11 月 7 日，人民网刊发报道，用政策和数据给楼市定了调。新修订的《住房公积金管理条例》9 月 20 日施行，租房提取不再设比例门槛；9 月 29 日 3 部门推出商业房贷贴息，面向首套、120 平方米以内、总价 150 万元以内，贷款上限 100 万元、按年化 1 个百分点补贴、期限上限 5 年。

数据面更有底。据中指研究院监测，10 月 18 个重点城市二手房成交 11.6 万套，同比增长 17.5%；一线房价连续 7 个月环比上涨。底盘动了，改善置换才转得起来。

手里有 2 套以上房子的，关键是 “2 个不做”。

一是别在回暖节骨眼上恐慌抛售，成交放量、价格连涨，此刻贱卖很可能卖在起点，核心地段、配套成熟的房子没必要跟着慌。

二是别抱着老房墨守成规，高龄、无电梯、配套弱的房子调整压力更大，趁市场有量、个税退税延续到 2027 年底，把弱房换成人口流入板块的次新房，资产更能穿越周期。

拿住该拿的，换掉该换的，把筹码放到更稳的地方。