一图看懂当下房地产企业规模，房企格局已经大变！前10里民企只剩滨江集团1家。

这份榜单来自克而瑞地产研究《2026年1—10月中国房地产企业业绩分析报告》，综合三大口径测算。前三名全部被央企包揽，保利发展1990亿、中海地产1988.4亿，两者仅仅相差1.6亿，几乎齐头并进，第三名华润置地1803亿稳稳守住第一梯队，保利的销售规模大约是第40名首开股份121亿的16.4倍，头部和尾部差距巨大。再说排名第九的滨江集团，它也是当前行业里面为数不多保持绿档的民营房企。根据2025年年报，去年营收828.88亿元，同比增长接近20%；年末并表有息负债336.95亿，扣除预收款后的资产负债率57.23%，现金储备充足，滨江集团目前并没有发生公开债券违约，到期债券均按期完成兑付。地产行业资源持续向资金安全的国资房企集中，而滨江能在这样残酷环境稳住前十席位，依靠的就是一直偏保守的财务策略。这轮行业大洗牌，资金安全已经成为房企活下去最核心的底牌。