从246万跌到125万，番禺时代倾城，被隔壁新盘按在地上摩擦

有读者问番禺时代倾城能不能买。这盘在南村一直是个“小透明”，我看完数据只能说：时代的眼泪全流这儿了。

2018年一套78平两房，买家加价6万，246万抢下。到了2026年，同样75平，房东熬了335天，被砍到125万才脱手。八年腰斩，当年高位接盘的，算上利息税费总亏损超180万。

为什么跌这么惨？位置太尴尬了。虽然在南村，但去万博的通勤极其折腾。你看这路线，坐7号线到南村万博，还得换乘番51路公交，下车再顶着大太阳步行1.1公里，全程47分钟起步。这根本蹭不到万博的红利。

最致命的是没地铁。离7号线板桥站足足3.3公里，走路要46分钟，每天上下班只能靠小电驴风吹日晒。小区2010年建，5栋楼容积率高达4.3，密得像一堵墙。

但真正给它致命一击的，是隔壁的越秀星汇锦城。星汇锦城现在跌到2万/平，75平就能做三房两卫，玻璃幕墙外立面，还配建九年一贯制学校。反观时代倾城，96平才做个三房一卫，户型老旧。买家去隔壁看一眼新盘，谁还来接盘这十几年的老房子？

现在1.6万的时代倾城能买吗？我的建议很直接：除非它跌到跟星汇锦城拉开巨大的差价，否则碰都别碰。

星汇锦城自己都跌得鼻青脸肿了，但人家好歹是新规次新。现在两盘单价只差4000块，一套房首付就差不到10万块。多拿10万块买个户型更好、颜值更高、带好学校的新盘不香吗？谁愿意省这点钱，买个没地铁的老破大？

如果你就在南村工厂上班，骑电驴十分钟到，那可以狠狠砍价。但要是你在市区上班或想以后置换，千万别碰。

这价格毫无性价比，除非跌到1.2万以下，拉开绝对低价，否则你今天买进去，以后想卖连看房的人都等不到。你觉得差价拉开多少才值得买？