最近很多明星突然开始抄底中国房产！嗅到什么信号了？

娱乐圈这两三个月，好像集体不拍戏了，都在看房。

黄晓明被拍到在上海徐汇滨江看380-430㎡联排，潘玮柏上海壹号院摇号没中，花1.68亿全款拿下690㎡大平层，陈奕迅花1.82亿港元买香港寿臣山独栋，邓紫棋8500万港元入市西九龙海景房。

这不是个别人的动作，是集体行为。奇怪的是时间点——过去三年很少听到明星大规模买房。

为什么偏偏是现在？2026年上半年全国影视剧组开机量比2021年高峰降了60%多，无戏可拍的从业者超70%，头部演员片酬从过亿降到3000万以下。外面投资亏怕了，兜兜转转还是回到看得懂的核心城市房子。而核心城市房价已从高点回调15%-20%。

明星只是显眼的那批。克而瑞数据显示，2026年一季度北上广深3000万以上豪宅成交同比增14%。

判断一句：这是真金白银的资产配置。豪宅先见底先回暖，之后逐步传导，但分化明显——核心城市核心地段的稀缺资产在修复，远郊和人口流出的三四线还在消化库存。