最近刷到有钱人悄悄扫货核心地段步梯房的消息，一开始还以为是反向炒冷饭，翻完内行人的分析才发现这里面的门道真的戳中很多刚需没注意到的痛点。
同样标着90平的建筑面积，电梯房公摊动辄22%起步，实际到手能用的才70平出头，不少90年代建的步梯房没有电梯井，公共走道也窄，公摊普遍才7%到10%，同建筑面积能多挤出10平左右的实打实使用面积，相当于白捡出一个小书房。
而且这些步梯房基本都扎在城市最核心的成熟片区，楼下步行5分钟就有菜市场，地铁口距离不超300米，对口的还是老牌重点学区，不像远郊新盘通勤每天要多耗1个半小时。
更别说后续的长期持有成本，步梯房没有电梯维保、二次供水加压这些年年要交的额外公摊费，住满二十年省下来的杂七杂八费用都能抵上小半台代步车的钱。