从338万跌到177万，一路之隔就是天河的时代花生二期，还能买吗？

有读者让我分析时代花生二期，这盘虽然行政上归白云，但跟天河区就只有一路之隔，是个典型的“假白云，真天河”。我看完成交数据，跌幅可真够吓人的。

2022年8月，62平两房卖了338万，单价5.4万。

到了2026年6月，同样63平两房，最后被砍到177万成交，单价跌到2.78万。

四年蒸发161万，算上利息税费，当年高位接盘的业主总亏损超200万，普通打工人得白干20年。

这小区最大的卖点就是通勤无敌。每天走个1公里到3号线梅花园站，几站路直达体育西和珠江新城，加上走路半小时内妥妥坐在工位上。

自己开车到珠江新城也就十几分钟，秒杀那些远郊画饼盘。而且它离白云山极近，走几步就能去爬山吸氧。

小区是2008年后的房子，容积率才2.04，低密度住着不压抑，周边老社区环绕，底商丰富，烟火气足。

但它的致命硬伤也很明显：离高速太近。旁边就是环城高速和广园快速，靠路边的楼栋简直是灾难。白天大货车呼啸，半夜低频噪音震得人神经衰弱，关着窗户都没用，居住体验打骨折。

那现在177万能不能买？如果你在天河上班，预算有限图个通勤近，这价格确实香。首付五十多万，比租房强。但买之前一定要挑个晚上去实体房听听噪音，绝对避开靠高速的那些户型。

如果是投资或追求高品质居住，劝你放弃。这种被高速死死压制的盘，以后流动性只会越来越差。

你觉得这价格值得冲吗？