上海有酒店公寓，按年起租月租3500左右，按月租4000左右，水电网络全包，签的那张合同不叫房屋租赁合同，叫住宿服务合同。


看新闻里说，法治日报把这个事讲清楚了，毛病就出在这几个字上。民法典第703条写得明白，出租人把房子交给你使用、收益，你付租金，这就是租赁。可你住进去，身份是旅客，不是承租人，就差这一点，权利差一大截。


评论区吵翻了，有人说合同是自己签的，愿打愿挨。话不能这么说，前台递过来一支笔，签的是啥好多人根本没看。真出了事，买卖不破租赁用不上，租期到了同等条件下优先承租也用不上，酒店要装修、要转手、要调价，提前通知你搬，翻合同找不出酒店的毛病。


监管上更麻烦，房屋租赁归房管部门管，酒店经营归公安、市场监管、消防管，长租两边都不完全算，谁牵头也说不清。报道里专家说要先定分类标准，实质是租赁就按租赁管，不能让“住宿服务”这几个字变成绕开监管的办法，这话在理，什么时候真管起来我也没刷到。

住客图便宜省事，酒店图把空房换成每个月固定的一笔钱，中间该有的那层保护却空着。你们会因为一个月省一千块，去住酒店长租吗？