今天聊聊物业费的事情！万科物业苏州·西湖君庭苏州 后台不少网友私信说，他们被物业公司搞得很头疼。原因是他们的确没有能力交纳物业费。在周边小区物业费普遍在2块以内，甚至2块出头的情况下，他们的小区物业费高达2.85 元/㎡。

这个小区就是位于相城区的西湖君庭，而这个物业费价格甚至超过了一部分在售新项目。

说实话，如果放在以前，可能大家觉得还能接受；但在现在这样的环境下，这个数字就有点夸张了。毕竟，小区的房子价值早已不如过去。按照贝壳上面的成交价来看，89平米的户型，成交价在120万左右；

而在过去，这个价格可能要到240万到250万左右。要知道，那个时候物业费还是要比2.85 元/㎡便宜一些的，甚至在最后时刻，物业公司还降价到了1.9 元/㎡，其目的便是为了稳住人心、稳住市场，但最终还是被撤换掉了。那么最终换成的是万科物业。

万科物业进入之后，大刀阔斧地进行了一些改革。说实话，做得还是有成效的，表现也是可圈可点的。

但是还是那句话，在这样的经济环境下，不是所有人出门都得背LV、穿阿迪达斯或耐克、开宝马；有时候穿无印良品、穿布鞋、骑共享单车也是生活，这也是没办法的事。

有人说，小区如果得不到业主的支持，物业就没办法生存下去。问题来了，这部分业主绝大多数在当初并没有举手欢迎这家物业进来，所以物业就不能在不认真沟通、不寻求圆满解决方案的时候，通过三天打电话、隔天发短信这种频繁轰炸的模式来骚扰业主，甚至威胁他们，说不交费就起诉。这样的方式，显然不可能让原本不支持你们的业主心甘情愿地缴费，甚至会激化矛盾。

当然，也有人会说，小区要和谐，要少数服从多数。还是刚刚上面说的，并不是所有人日子都过得很美好。我承认，小区里面大部分业主工作生活都很幸福美满，对他们来说，物业费真的不是问题；但是对于一小部分业主而言，一年3000至4000块左右的物业费，真的是不容易，有时候相当于他们一个多月的工资。

而如果把这部分钱用来缴纳物业费，可能房贷就断了，下个月住哪都不知道，生活质量也会明显下滑。所以，在这样的情况下，面子和里子谁重要呢？

我相信没有人会愿意花2000块钱，非得去吃米其林大餐摆个谱，更愿意花15块钱去沙县小吃，吃个鸡腿饭，填饱肚子优先吧。

因此，我给苏州西湖君庭，现在的物业公司万科物业一个不错的解决方案：亲自上门，和这些不愿意缴纳物业费的业主好好沟通沟通，到底是对服务不满意，还是对其他方面不满意？

我觉得大部分人都是愿意沟通的。如果对服务不满意，就改正，拿出整改措施，比如限期整改；同时把公共收益拿出来列个明细，这些钱花到哪里去了，做到公开透明。另外，针对物业费贵的问题，再把所有业主召集起来投个票，大家能接受多少钱、物业公司的底线在哪里，大家取个中间值，我相信这件事情就能完美解决了。

而如果采取这种反复骚扰、狂轰滥炸，甚至动用律师函、反复打电话威胁要起诉、恐吓业主的做法，绝不是明智之举。

我相信，物业公司工作人员下班之后，脱掉工作服，回到自己所在的小区，如果他们自己面对 2.85 元/㎡的物业费，相信他内心也是五味杂陈的；如果他们自己拖着疲惫的身体回到家里之后，面对动不动就打电话催缴物业费的工作人员，用律师函或者用起诉的方式威胁他们缴纳物业费，相信他们自己内心也不好受。

所以将心比心，物业公司没必要摆谱装大爷。