先收万达，再收恒大物业。干这两票的同一个人，他叫单伟建，太盟老板。这人你多半没听过，说实话，我也是第一次听说，不开发布会不剪彩，就干一件事：等大佬撑不住，走过去拿走桌上最值钱的东西。

你或许想，大佬输赢关我啥事？关系大了。你物业费年年交，恒大烂尾你骂过，房价跌你资产缩水，这些糟心事背后，站着同一拨收租的人。

先说万达。王健林对赌爆了，要回购三百多亿。太盟牵头600亿进来，换走万达商管60%控制权，他最硬的底牌。接着又牵头500亿收了48座广场，前后出手80多座。

再说恒大物业。半年净赚5亿多，账上42亿现金，管6亿平米。太盟40亿港币买下51%股权，年赚十亿的现金奶牛，控股权才37亿。清盘人没得选，恒大欠3600亿，变现34亿，追偿不到百分之一。

他凭什么敢接这烫手山芋？道理朴素到扎心：物业费是家家户户每月要交的，租金是商户白纸黑字签的。房子能烂尾，可有人住就得交物业费。地产开发会死，收租的生意死不了。

过去二十年，谁盖楼多杠杆猛谁就是爷。王健林、许家印、杨国强往首富冲。现在呢？一个卖资产，一个坐牢，一个重组。把鹅抱走的，一块砖没盖。大佬时代翻篇了。

所以别再琢磨怎么靠买房当房东了。你每个月交的物业费，乘上小区户数，就是别人不用盖楼就能抱走的印钞机。

而你，正好是那个交租的人。最后问一句：你小区物业费，一年交多少？