"收租太累了！"深圳一个女房东火了，她有1200套房，每天需要工作8小时，不停的收租，收租，还是收租，每天不是在收房租，就是在收房租的路上。每个月累的不行，一个月下来收160万的租金，女房东直说自己太累了，想要轻松点。

可能有人会纳闷，现在收租不都是微信、银行卡转账吗，动动手指的事，怎么会忙成这样？这话放在手里只有一两套出租房的人身上，确实是这么回事。

这位女房东叫林萍君，据公开报道，她在深圳拥有9栋楼，涉及1200多套出租房，每个月的租金收入大约160万元。按照这个数字计算，一年下来，租金流水就接近1920万元。普通人辛辛苦苦工作一年，可能还存不下几万元，人家一个月收上来的房租，就已经超过了很多人一辈子都不敢想的数字。

不过，围绕她最近被传出的每天工作8小时、不断收租、累得想轻松一点的说法，也要分清楚哪些是公开报道能够证实的，哪些只是网络传播中的描述。至少，1200多套房、月租约160万元，并不是凭空编出来的数字，早在2020年，她就因为一次免租行动进入过公众视野。

有人看到这里，可能已经开始羡慕了。一个月160万元，哪怕每天什么都不干，光是躺在家里看看手机，似乎也比普通人上班强得多。毕竟现在不少年轻人为了在深圳租下一间小房子，每个月工资刚发下来，还没来得及高兴，房租、水电、吃饭、交通费就已经安排得明明白白。

可问题也来了，现在都什么年代了？租房交钱不是早就可以用微信、支付宝和银行卡转账了吗？租客到了交租日期，手机上点几下就能把钱打过去。1200套房难道还需要房东一家一家敲门，拿着收据挨个收现金？如果只是收钱，别说8个小时，恐怕连一个小时都用不了。

这个疑问其实并不奇怪。对于只有一两套房子的普通房东来说，租金收取确实没有多复杂。租客按合同约定转账，房东核对一下到账记录就行了。但是，当出租房屋的数量达到几百套、上千套时，事情就完全不一样了。因为房东面对的已经不只是收钱，而是一大摊需要长期管理的租赁业务。

先说最基本的，房子出租出去，并不意味着房东就可以撒手不管。租客今天可能只是问一句热水器坏了，明天可能就因为楼道漏水找上门，后天又有人要求退租、换房、退押金。有人搬进来，有人搬出去，有人拖欠租金，有人临时要求续租，每一件事情都需要有人处理。

尤其是深圳这样的城市，城中村出租房数量多，人员流动也比较频繁。今天这个房间住着两个人，下个月可能就换成另外一家人。房东不仅要掌握每间房子的出租情况，还要核对租赁合同、租金到账情况，安排维修人员，处理租客之间的各种问题。

深圳对于出租屋管理也有明确规定。按照当地出租屋管理规定，同一栋楼出租房间达到10间以上，或者居住人数达到30人以上，出租人就需要建立相应管理制度，配备消防设施设备，承担安全管理责任。建筑结构、供电、燃气、消防设施以及楼道通道，都不是收完租金就可以不管的事情。

所以，1200套房子真正麻烦的地方，并不是收钱，而是收钱之后的一大堆事情。普通房东遇到一个租客退租，可能半天就能处理完，可当房屋数量增加到1200套，哪怕只有一小部分房间同时出现问题，工作量也相当惊人。

再看看这位女房东的经历，其实她早就不是第一次因为房租问题受到关注了。

2020年初，疫情突然来袭，深圳不少企业停工停产，许多外来务工人员收入受到影响。对于这些在深圳打拼的人来说，工作可以暂时停下来，可房租却是实实在在的支出。没有收入，还要按时交房租，很多人的日子过得相当艰难。

就在这个时候，林萍君做了一件让不少人意外的事情。

2020年2月，界面新闻报道了她主动为租户减免房租的事情。当时，她和家人、股东商量之后，决定为1200多户租客减免半个月租金，涉及金额约80万元。按照当时的报道，她在深圳承包了9幢房屋出租，属于租赁行业中的二房东，而不是简单意义上拥有1200本房产证的个人大业主。

这件事当时引起了不少关注。要知道，80万元可不是一个小数目，普通家庭可能需要工作很多年才能攒下这笔钱。对于她来说，减免半个月租金，就意味着这笔收入直接放弃了。

接受采访时，她表达的意思也很朴素，就是自己也是从打工一步步走过来的，知道打工的人不容易，租户成就了他们，希望在大家遇到困难的时候，能够给予一点回馈。

后来，深圳本地媒体又报道了她在2022年疫情期间给一线工作人员送餐、送汤的事情。她不仅为周边核酸采样点和卡口工作人员准备热食，还会根据天气变化调整饭菜和汤品。此前减租80万元的事情，也再次被媒体提起。